Aluguel de curto prazo Tamanho do mercado, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (apartamentos com manutenção, habitação corporativa, apartotels, resort/condomínio), por aplicação (online, offline) e insights regionais e previsão para 2034

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Visão geral do mercado de aluguel de curto prazo

O tamanho do mercado global de aluguel de curto prazo foi de US $ 133,847 bilhões em 2025 e deve tocar em US $ 306.932 bilhões em 2034, exibindo um CAGR de 10,93 % durante o período de previsão.

O tamanho do mercado de aluguel de curto prazo dos Estados Unidos é projetado em US $ 45,267 bilhões em 2025, o tamanho do mercado de aluguel de curto prazo da Europa é projetado em US $ 31,280 bilhões em 2025, e o tamanho do mercado de aluguel de curto prazo da China é projetado em US $ 37,865 bilhões em 2025.

A indústria de aluguel de curto prazo cresceu tremendamente nos últimos 10 anos devido ao surgimento de sites on -line, como Airbnb, VRBO e Booking.com. Este mercado fornece uma substituição de hotéis tradicionais e pousada e oferece aos proprietários de casas e gerentes de propriedade a oportunidade de lucrar com espaço não utilizado e oferece aos viajantes com acomodações incomuns e geralmente mais baratas. É provável que o mercado seja alimentado pela alta demanda de aluguéis de curto prazo nas cidades, especialmente as cidades urbanas que experimentam um grande nível de turismo.

As tendências recentes no mercado de aluguel de curto prazo são o surgimento de aluguel de boutique ou luxo, alta concorrência entre os hotéis tradicionais e aluguel de curto prazo e o alto envolvimento de regulamentos e impostos aplicados a aluguel de curto prazo. Além disso, considera-se que o mercado será afetado pela popularidade do aluguel de pares e pelo uso da tecnologia na administração e reserva de aluguel de curto prazo. Com o mercado ainda passando por mudanças, é previsível que os jogadores visam refinar a experiência do hóspede, tornando -o mais eficiente e lucrativo e também responde às mudanças nas condições regulatórias. É provável que o mercado de aluguel de curto prazo continue desempenhando um papel importante nas acomodações em todo o mundo, e pode ser explorado para expandir e inovar em ambientes emergentes, como sustentabilidade, casas inteligentes e experiências personalizadas de hóspedes.

Impacto covid-19

A indústria de aluguel de curto prazo teve um efeito positivo devido ao aumento da demanda espaços e comodidades privadas durante a pandemia covid-19.

A Covid-19 teve um impacto notável na participação de mercado de aluguel de curto prazo. A pandemia covid-19 que afeta o mundo hoje tem sido sem precedentes e impressionantes, e a demanda maior do que o esperado foi experimentada no mercado do que o previsto em todas as regiões em comparação com a pré-pandemia. Esse esporão no mercado, conforme indicado, mostrando um aumento no CAGR, pode ser explicado pelo fato de que o mercado está crescendo e a demanda está voltando ao estado pré-pandêmico.

A pandemia do coronavírus afetou consideravelmente o mercado de aluguel de curto prazo. Devido à introdução de proibições de viagens e bloqueios em todo o mundo, o mercado de aluguel de curto prazo estagnou, causando uma queda significativa no número de reservas e rendas sobre proprietários e gerentes. A maioria dos locais de acomodação de curto prazo, como o Airbnb e o VRBO, recebeu um declínio considerável (tanto no número de listagem quanto no número de reservas) quando os viajantes começaram a cancelar seus ingressos e mudar para soluções mais convencionais, como hotéis e motéis.

No entanto, quando as restrições de viagem foram passo a passo, e a vacinação progrediu, o mercado com aluguel de curto prazo começou a melhorar. Como uma parcela significativa da população foi autorizada a trabalhar remotamente, e foram procuradas formas alternativas de férias, houve um aumento na demanda nos aluguéis de curto prazo, especialmente em residências com áreas que poderiam ser usadas em particular e acomodam trabalhadores remotos. Consequentemente, os proprietários e gerentes de propriedade se modificaram para a nova condição de mercado, fornecendo melhores medidas de limpeza e higienização, aumentando seus esforços no ambiente on -line e fornecendo flexibilidade nas práticas de reserva para ganhar viajantes.

Últimas tendências

Integração Smart Home Para impulsionar o crescimento do mercado

No mercado de aluguel de curto prazo, a integração de residências inteligentes será muito popular no mercado de aluguel de curto prazo, porque os viajantes estão se acostumando a ter uma experiência fácil de conveniente durante suas estadias. Tal tendência compreende os termostatos de controle de voz e bloqueios inteligentes que permitem checar e desligar sem problemas. A tecnologia doméstica inteligente está sendo cada vez mais usada por muitos gerentes de propriedades hoje em dia para oferecer uma melhor experiência de permanência aos hóspedes e ajudá -los a se destacar entre os concorrentes. Além disso, a adoção de equipamentos domésticos inteligentes auxilia os proprietários a maximizar o consumo de energia e minimizar as despesas de manutenção. Também é provável que a reserva obtenha uma alta taxa de reserva quando os recursos inteligentes (casas) são incorporados na propriedade porque aprimoram a beleza e a modernidade geral da acomodação. Essa tendência continuará aumentando à medida que a tecnologia doméstica inteligente se torna mais fácil de adquirir e implementar.

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Segmentação de mercado de aluguel de curto prazo

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em apartamentos com manutenção, habitação corporativa, apartotels, resort/condomínio.

• Apartamentos com manutenção: Apartamentos com manutenção Os apartamentos com manutenção oferecem apartamentos mobiliados e equipados para estadias de curto prazo que geralmente fornecem recursos como cozinha e lavanderia. Viajantes de negócios e famílias que precisam de um ambiente como o ambiente preferem. Os serviços prestados por apartamentos com manutenção incluem a manutenção de casas para o Concierge.

• Habitação corporativa: Habitação corporativa é uma empresa que lida com os indivíduos que trabalham com empresas e suas famílias quando se mudam ou quando estão em tarefas temporárias e precisam que os apartamentos sejam totalmente mobiliados. Tais unidades geralmente são oferecidas a longo prazo e incluem comodidades como academia e piscina. Habitação corporativa oferece uma experiência de vida conveniente sem nenhum problema.

• APARTHOTELS: Os apartotels são hotéis híbridos, que chegaram a se juntar ao luxo de um hotel com o de um apartamento. Eles combinam com os viajantes que gostariam de espaços maiores e flexibilidade que um quarto de hotel normal oferece. É provável que os apartotels forneçam outras instalações, como alimentos e bebidas.

• Resort/Condomínio: O aluguel de resort/condomínio trabalha como aluguel de todo o luxo, análogo a complexos de resorts ou desenvolvimentos de condomínio. As unidades são ideais quando a família ou um grupo de indivíduos querem ter uma sensação de férias onde possuem instalações de resort, como piscinas e restaurantes. Os resorts/condomínios vêm de várias formas, incluindo estúdios para apartamentos com vários quartos, conforme aluguel.

Por aplicação

Com base no aplicativo, o mercado global pode ser categorizado on -line, offline.

• Aplicativos on-line: com aluguel on-line de curto prazo, existem inúmeras possibilidades de acomodação após a viagem, elas também oferecem aos usuários a chance de pesquisar e fazer reservas, dependendo de seus destinos e preços. As plataformas de aluguel de curto prazo on-line são apresentadas por plataformas como Airbnb e Booking.com.

• Aplicativos offline: os aluguéis offline de curto prazo implica métodos convencionais em marketing e anúncios. Os turistas podem ver as propriedades disponíveis em um folheto e anúncio nos centros de informações da turnê. Os gerentes de propriedade e os indivíduos imobiliários são os que lidam com a reserva e transação offline.

Dinâmica de mercado

Fatores determinantes

Ascensão de nômades digitais Para aumentar o mercado

Um fator no crescimento do mercado de aluguel de curto prazo é a ascensão dos nômades digitais. Digital nomadism, the trend of working remotely and traveling frequently, is one of the main forces in the short-term rentals market as more people may need accommodations that can support their lifestyles, flexible and convenient short-term rentals can then fulfill the demands and hence result in the influx of short-term rentals demand, especially in the most popular locations, digital nomads are likely to emphasize on, high-speed internet access, co-working space, and proximity para as atrações na área.

Crescente demanda por experiências únicas Para expandir o mercado

Another motivating factor in the business of short-term rentals is that the trend towards unique experiences that cannot be found in a hotel continues to increase, travelers are looking to have experiences that can only be memorable, and short-term rentals provide an opportunity to truly live like a local and experience the culture and day-to-day life of a destination, one-of-a-kind rentals, such as treehouses, villas and apartments in historic buildings, are becoming highly demanded components of the short-term mercado de aluguel e pode realmente oferecer uma experiência única.

Fator de restrição

Estruturas regulatórias para potencialmente impedir o crescimento do mercado

Existe uma força limitante significativa contra a expansão de aluguel de curto prazo, que são estruturas regulatórias. Seu concorrente Airbnb está se tornando mais fortemente regulamentado pelos governos no medo de segurança, poluição sonora e deslocamento de moradias de baixo preço. Essas leis podem restringir o acesso e os hosts de aluguel acharão difícil estar nos negócios e os hóspedes não poderão obter lugares apropriados para ficar. Mesmo leis restritivas foram emitidas em certas cidades, causando proibidos aluguéis de curto prazo. Isso pode afetar negativamente a economia local, pois os aluguéis de curto período de tempo geralmente apresentam uma importante fonte de renda para os habitantes locais. A imprecisão na regulamentação também pode assustar possíveis hosts ao mercado.

Adoção da realidade aumentada (AR) para criar oportunidades para o produto no mercado

Oportunidade

O futuro futuro representa um momento ao alugar uma atividade para um número infinito de possibilidades em que a realidade aumentada (AR) infundiu o aluguel de férias se torna uma experiência desejada e, portanto, um produto do setor impulsionado pelo mercado. Esses aluguéis terão em vigor a realidade aumentada permitindo óculos e gadgets inteligentes, através dos quais os convidados poderão experimentar o envolvimento com a propriedade, seu ambiente e suas atrações de uma nova maneira.

Os visitantes terão a chance de aprender as vistas históricas e visitar exposições virtuais ou participar do evento local usando o conforto de seu aluguel. Será uma bala mágica que mudará a maneira como o mundo está sendo explorado por pessoas de uma maneira muito interessante, educativa e retentiva. Os AR Rentals também apoiarão a crescente popularidade da experiência de viajar e oferecerão anfitriões com um ponto de venda adicional. Mas, no aluguel de curto prazo, no futuro, as organizações infundidas com AR serão o novo normal e como e o que os viajantes querem imersão até 2050.

O aumento da demanda por experiências de alta e alta tecnologia pode ser um desafio potencial para os consumidores

Desafio

Por um lado, à medida que o mercado do chamado 'aluguel de curto prazo' continua em desenvolvimento, outra ameaça é surgida: o chamado Smart Stay. As experiências altamente exigidas e de alta tecnologia forçaram os anfitriões de aluguel de curto prazo a introduzir concierges virtuais adicionais movidos a IA, serviços de tradução em tempo real e sistemas automatizados de manutenção doméstica para desenvolver uma experiência ainda mais futurista de seus convidados. A questão diz respeito ao desenvolvimento do ambiente imersivo e inteligente, capaz de localizar as necessidades e preferências dos convidados, sem qualquer falha na comunicação, bem como a facilidade insuperável.

Ele precisa de análises de dados sofisticadas, a possibilidade de se conectar com a casa inteligente e um conhecimento prolífico do comportamento do hóspede. Os objetivos são re-imaginar os limites da hospitalidade, criando a experiência inesquecível e aprimorada pela tecnologia com cada estadia.

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Aluguel de aluguel de curto prazo Insights Regional

• América do Norte

A América do Norte é a região que mais cresce neste mercado. O mercado de aluguel de curto prazo dos Estados Unidos vem crescendo exponencialmente devido a vários motivos. Na América do Norte, a alta demanda de propriedades de aluguel de curto prazo está levando ao crescimento do mercado de aluguel de curto prazo na região. Outros grandes segmentos de mercado são pioneiros pelo Airbnb e VRBO que lideram no mercado, embora os EUA dêem a maior contribuição. O Estado deve experimentar um aumento maciço nos aluguéis de curto prazo, à medida que a economia do show e os comportamentos do consumidor estão evoluindo. Grandes centros como Nova York e Los Angeles são pontos quentes, e acomodações de luxo e boutique estão em grande demanda. Há também o aumento de nicho de mercados, como glamping e aluguel de férias na região.

• Europa

Regulamento e impostos locais são os elementos que desempenham um grande papel no mercado europeu de aluguel de curto prazo. A regulamentação de aluguel de curto prazo em cidades como Paris, Londres e Amsterdã é muito rigorosa, aumentando assim o aluguel ilegal. No entanto, o mercado não mostra sinais de desaceleração com o surgimento de plataformas digitais e a modificação das práticas do consumidor. Viagens corporativas e aluguel de negócios também estão em forma elevada na região.

• Ásia

O mercado da Ásia-Pacífico de aluguel de curto prazo é facilitado pelo alto crescimento do setor de renda média e pela demanda no orçamento e na habitação flexível. Um dos principais países é o Japão, a China e a Austrália e, portanto, eles foram procurados de acomodações de luxo e boutique. Os aluguéis de curto prazo podem subir muito na região com o surgimento de plataformas digitais e mudanças nas atitudes do consumidor. Cidades como Tóquio, Cingapura e Hong Kong são alguns dos pontos mais quentes, com um grande patrocínio para hotéis de luxo e de ponta. Há também o aumento de nicho de mercados, como glamping e aluguel de férias na região.

Principais participantes do setor

Principais participantes do setor que moldam o mercado através da inovação e expansão do mercado

Os principais participantes do setor estão moldando o mercado de aluguel de curto prazo por meio de inovação estratégica e expansão do mercado. Essas empresas estão introduzindo técnicas e processos avançados para melhorar a qualidade e o desempenho de suas ofertas. Eles também estão expandindo suas linhas de produtos para incluir variações especializadas, atendendo a diversas preferências do cliente. Além disso, eles estão aproveitando as plataformas digitais para aumentar o alcance do mercado e aumentar a eficiência da distribuição. Ao investir em pesquisa e desenvolvimento, otimizar as operações da cadeia de suprimentos e explorar novos mercados regionais, esses jogadores estão impulsionando o crescimento e estabelecendo tendências dentro dos aluguéis de curto prazo.

Lista das principais empresas de aluguel de curto prazo

• Vector Travel [U.S.]
• Hotelplan Holding AG [Switzerland]
• FlipKey [U.S.]
• Tripping.com [U.S.]
• Vrbo [U.S.]

Desenvolvimento principal da indústria

Março de 2024:A Ferramenta de Preços Dinâmicos 2.0 pelo Vector Travel permite otimizar as taxas noturnas em propriedades de aluguel de curto prazo usando os dados do mercado de IA e em tempo real. A ferramenta usa a demanda e eventos locais, tendências de ocupação e análise de concorrentes para ajustar os preços. Auxilia anfitriões e gerentes de propriedade a gerar receita máxima e desfrutar de ocupação elevada. Sua versão atualizada é distinguida por melhor automação, análise de painel e maior integração de plataformas de aluguel.

Cobertura do relatório

A análise SWOT é apresentada neste trabalho em alto nível e são consideradas recomendações úteis sobre a evolução adicional do mercado. Este artigo aproveita a oportunidade para revisar e discutir os segmentos de mercado e possíveis aplicativos que têm o potencial de influenciar o crescimento do mercado nos próximos anos. Espera -se que os aluguéis de curto prazo com melhor portabilidade obtenham altas taxas de crescimento devido a melhores tendências de adoção do consumidor, aumento das áreas de aplicação e desenvolvimentos mais inovadores de produtos. No entanto, pode haver alguns problemas como, por exemplo, a escassez de matérias -primas ou preços mais altos para eles. No entanto, a crescente popularidade de ofertas e tendências especializadas para melhorar a qualidade promove o crescimento do mercado. Todos eles estão progredindo através da tecnologia e estratégias inovadoras nos desenvolvimentos, bem como na cadeia de suprimentos e no mercado. Devido às mudanças no ambiente de mercado e à crescente demanda por variedade, o aluguel de curto prazo tem um desenvolvimento promissor, pois constantemente desenvolve e expande sua aplicação.