Apartamentos com manutenção de apartamentos Tamanho do mercado, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (gerenciado no local gerenciado no local gerenciado), por aplicação (corporativa, lazer) e insights regionais e previsão para 2033

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Visão geral do mercado de apartamentos com manutenção

O tamanho do mercado de apartamentos com manutenção foi avaliado em aproximadamente US $ 29,92 bilhões em 2024 e deve atingir US $ 65,95 bilhões em 2033, crescendo a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de cerca de 9,18% de 2025 a 2033.

Mercado de apartamentos com serviço fornece o conforto e a privacidade da vida de apartamentos, mas com serviços semelhantes a hotéis para o viajante e residente. Eles geralmente são apartamentos totalmente mobiliados para ambientes de curto e longo prazo, incluindo limpeza, serviços públicos e concierge de 24 horas. Os apartamentos com manutenção são relativamente espaçosos e flexíveis, tornando-os favoritos com viajantes corporativos e familiares e clientes de longa duração. O segmento de apartamentos com manutenção tem crescido em todo o mundo nos últimos cinco anos, impulsionado pelo aumento das viagens de negócios, pela cultura emergente do trabalho remoto e pela necessidade de acomodações confortáveis, mas acessíveis, para estadias mais longas. Ele se destacou particularmente na área metropolitana e nas cidades com altos volumes de viagens corporativas e de lazer. Os apartamentos com manutenção atendem a uma ampla gama de clientes, incluindo funcionários corporativos submetidos a longas tarefas, expatriados e turistas que desejam experimentar mais uma sensação de apartamento.

Os apartamentos com manutenção ganharam popularidade para estadias de longo prazo devido à oferta de conforto em casa com comodidades semelhantes a hotéis. Os apartamentos com manutenção são espaçosos, privados e mais flexíveis em comparação com hotéis regulares, equipados com cozinhas totalmente funcionais e espaços de estar separados, portanto ideais para estadias mais longas. Eles também trazem economia a períodos mais longos, pois as taxas de apartamentos com manutenção tendem a ser muito mais competitivos do que os de hotéis, o que provavelmente custa o crescimento nesse segmento.

Impacto covid-19

"Post - Adaptação Pandêmica no mercado de apartamentos com manutenção"

A pandemia global da Covid-19 tem sido sem precedentes e impressionantes, com o mercado experimentando uma demanda inferior do que antecipada em todas as regiões em comparação com os níveis pré-pandêmicos. O repentino crescimento do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuído ao crescimento e à demanda do mercado que retornam aos níveis pré-pandêmicos.

A pandemia COVID-19 afetou significativamente o mercado de apartamentos com manutenção, com os bloqueios e restrições de viagem em todo o mundo que fizeram muitos operadores incorrerem em uma baixa taxa de ocupação e sofrer perdas significativas de receita. No entanto, o mercado foi flexível o suficiente para se adaptar rapidamente; Com essas restrições de viagem, os apartamentos com manutenção começaram a tender a estadias de longo prazo. Com essas restrições, o foco foi colocado na manutenção de viajantes de negócios que exigiam acomodações de longo prazo. Os operadores também enfatizaram a higiene, com controles avançados de saúde, como serviços de higienização e sem contato de alta frequência para garantir os hóspedes preocupados com a segurança. As restrições de viagens internacionais aumentaram o turismo doméstico, que foi servido principalmente por apartamentos com manutenção para famílias e viajantes que queriam seu próprio espaço seguro em vez de um hotel. A mudança social com o surgimento do trabalho remoto contribui ainda mais para as demandas por espaços de vida confortáveis ​​e flexíveis, fazendo com que os apartamentos de manutenção sejam atraentes escolhas para alguns trabalhadores remotos de estadia prolongada. Embora o setor ainda estivesse a caminho da recuperação, especialmente em áreas que dependem muito de turismo e viagens de negócios, o mercado começou lentamente a se recuperar, com uma demanda crescente por acomodações flexíveis e orientadas para a saúde no ambiente pós-panorâmico.

Última tendência

"Apartamentos com manutenção são a escolha ideal para as longas estadias dos funcionários corporativos"

Os apartamentos com manutenção são muito úteis para funcionários que possuem tarefas de longo prazo, realocações ou trabalho baseado em projetos, porque as empresas podem exigir essas soluções. É muito mais confortável e econômico do que os hotéis, porque os apartamentos com manutenção estão equipados com cozinhas totalmente funcionais, espaços de convivência e comodidades caseiras que fornecem o equilíbrio perfeito entre conveniência e privacidade para os viajantes corporativos trabalham com eficiência em um ambiente produtivo e confortável para mais tempo fica. Essa tendência abriu o mercado, especialmente em centros de negócios e grandes cidades em todo o mundo.

Segmentação de mercado de apartamentos com manutenção

Por tipo

• Apartamentos gerenciados no local com gerenciamento no local têm equipes internas abordando serviços de convidados, como limpeza, segurança e manutenção. Isso garante serviços de qualidade e resposta imediata às necessidades dos hóspedes. Os hóspedes de longo prazo preferem esse tipo de gerenciamento porque precisam de assistência imediata e serviço personalizado. Embora eficazes para a construção de uma sólida experiência na marca, o gerenciamento no local requer altos custos de pessoal e operação.

• Os apartamentos de manutenção gerenciados fora do local são gerenciados em um local remoto, geralmente por empresas de terceiros, economizando dinheiro devido à gerência centralizada em várias propriedades. Embora possa levar um pouco mais de tempo para responder a alguns dos serviços, os recentes avanços nas soluções digitais e de IoT melhoraram a eficiência do gerenciamento remoto. Este modelo atenderá a propriedades ou locais menores que possuem demandas de serviço mais baixas. Este modelo também é uma ótima opção para os hóspedes conscientes do orçamento.

Por aplicação

• Corporativo - é um mercado primário para apartamentos com manutenção em centros de negócios, onde as empresas não se importam em pagar muito dinheiro e até estão dispostas a se comprometer com tarefas e realocações de longo prazo. Opções ricas em comodidades, como cozinhas e espaços de trabalho dedicados, aumentam o conforto para os viajantes de negócios durante estadias mais longas. As viagens corporativas estão ganhando mais impulso, juntamente com a mudança em direção às opções flexíveis de "trabalho de qualquer lugar".

• Lazer - Apartamentos com manutenção apelam principalmente aos turistas, famílias ou grupos, pelo amplo espaço oferecido por esses apartamentos, com relação à privacidade e disponibilidade de instalações da cozinha, tornando -o perfeito para férias prolongadas e viagens familiares a preços competitivos. Staycações e férias favoráveis ​​ao trabalho também aumentaram a demanda entre os turistas de lazer que procuram relaxamento e produtividade em suas acomodações.

Dinâmica de mercado

A dinâmica do mercado inclui fatores de direção e restrição, oportunidades e desafios declarando as condições do mercado.

Fatores determinantes

"Crescente demanda por acordos de vida mais flexíveis"

Isso é resultado da crescente preferência por acomodações flexíveis, confortáveis ​​e totalmente mobiliadas do consumidor. Viajantes de negócios, nômades digitais e trabalhadores remotos estão procurando hotéis que forneçam conveniência caseira com serviço no nível do hotel. Os apartamentos com manutenção serão ideais porque oferecem a flexibilidade de estadias de curto e longo prazo, juntamente com layouts mais espaçosos.

"Viagens de negócios globais e realocações corporativas"

Os apartamentos com manutenção se encaixam bem no mercado corporativo, porque as empresas estão cada vez mais globais e as pessoas estão sendo transferidas ou realocadas para tarefas prolongadas. Isso fornece aos viajantes de negócios um local acessível, confortável e totalmente equipado para trabalhar e descansar. Os apartamentos com manutenção são preferidos para estadias prolongadas em comparação com as acomodações de hotéis, isso, por sua vez, aumenta o crescimento do mercado de apartamentos com manutenção.

Fator de restrição

"Maior custo de operação"

Os apartamentos com manutenção exigem altos gastos de capital em manutenção de propriedades, funcionários e serviços públicos. As propriedades com gerenciamento no local exigem manning de 24 horas para garantir a manutenção dos padrões de serviço. Mesmo após o Covid-19, os padrões de higiene contribuem para altos custos operacionais, o que significa que haverá uma erosão correspondente nas margens de lucro para o operador.

Oportunidade

"Maior interesse em estadias e valores de trabalho"

As crescentes viagens internacionais e a nova tendência das calças de trabalho oferecem uma excelente oportunidade para apartamentos com manutenção. Os apartamentos com manutenção estão bem posicionados para atender às necessidades do viajante que deseja trabalhar remotamente de um ambiente confortável e caseiro. Internet confiável, espaços de trabalho e durações flexíveis de permanência atraem esse crescente mercado de lazer e viajantes de negócios.

Desafio

"Competição com outras novas formas alternativas de acomodações"

Acomodações alternativas, que incluem aluguel de Airbnb e férias, representam uma forte concorrência no mercado de apartamentos com manutenção, pois fornecem uma experiência altamente semelhante "em casa de casa", principalmente a preços mais competitivos com locais mais amplos. Para acompanhar essa competitividade, os operadores de apartamentos com manutenção devem se diferenciar com melhores comodidades, atendimento ao cliente e marketing para clientes de alto valor e longo prazo.

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Mercado de apartamentos com manutenção de idéias regionais

• América do Norte

A demanda por apartamentos com manutenção na América do Norte é impulsionada principalmente pela demanda nos Estados Unidos. As viagens e as realocações corporativas estão se tornando fortes nessa região, embora, garantindo que o mercado de apartamentos com serviço dos Estados Unidos permaneça ativo. As altas taxas de ocupação das cidades de Nova York e São Francisco persistem, pois viajantes de negócios e nômades digitais preferem fortemente estadias flexíveis e de longo prazo.

• Europa

Os apartamentos com manutenção estão ganhando popularidade rapidamente, à medida que os viajantes corporativos e os visitantes de lazer preferem permanecer nesses apartamentos como alternativa e não em seus colegas tradicionais na Europa, onde Londres, Paris ou Berlim permanece no centro dessas necessidades, o operador recebendo alta demanda por causa Espaços para o trabalho e outros espaçosos. Essa tendência de sustentabilidade e hospitalidade verde também influencia fortemente o mercado europeu.

• Ásia

A participação de mercado de apartamentos com manutenção na Ásia está aumentando rapidamente, especialmente em maiores centros de negócios em Cingapura, Hong Kong e Tóquio. A demanda corporativa provavelmente será alta em todas essas cidades. Viajantes de negócios e turistas de estadias mais longas estão continuamente impulsionando a demanda na região. Outra tendência de se procurar são os apartamentos de luxo e com manutenção premium, visando viajantes mais ricos em busca de acomodações mais sofisticadas e de serviço completo, com acesso mais fácil às comodidades urbanas.

Principais participantes do setor

"Principais estratégias e inovação dos participantes do setor"

Os principais jogadores nos apartamentos com manutenção usam várias estratégias destinadas a melhorar sua posição estabelecida e forte, permitindo que várias preferências de hóspedes atendam adequadamente a eles. Vários operadores se esforçam para atualizar as ofertas premium por meio de programas de fidelidade, entre muitos outros, especificamente dedicados a estadias corporativas de longo prazo; Outros se concentram em inovações de ponta, como a introdução de check-ins sem contato com serviços habilitados para AI, direcionados para melhorar a conveniência e garantir uma segurança ainda maior. Os programas ambientais também são de alto perfil e, em alguns deles, as empresas adicionam práticas conscientes do meio ambiente e estruturas positivas para atrair clientes verdes. Além disso, alguns incorporaram bem-estar, incluindo instalações relacionadas à saúde, áreas de academia e salões de descanso projetados para consumidores preocupados com a saúde que alguns também se tornaram metas de investimento para recursos digitais para nômades, como Internet gratuita e mesas de trabalho. Os modelos flexíveis de reserva e marketing on -line seletivos garantem facilmente, tanto para o alcance corporativo quanto para as empresas envolvidas. Ao mudar de acordo com essas tendências e melhorar a experiência para os clientes, os participantes do setor garantem sua competitividade dentro de um mercado muito dinâmico.

Lista do mercado de apartamentos com melhor manutenção

• Roomspace (United Kingdom)
• Roomzzz Aparthotels (United Kingdom)
• Numa (United States)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)
• Locke (United Kingdom)
• Aparthotels Adagio (France)
• Cheval Collection (United Kingdom)
• SACO (United Kingdom)
• Sonder (United States)
• Blueground (United States)
• Q Apartments (United Kingdom)
• Staycity (Ireland)

Desenvolvimento principal da indústria

Agosto de 2024:A Ascott Limited anunciou sua expansão na Índia e se concentrou em enfatizar seu compromisso em aumentar sua presença na região. Aumentará sua presença com várias novas propriedades nas principais cidades, alavancando a crescente demanda por apartamentos com manutenção, que é impulsionada por viagens de negócios e estadias de longo prazo. Esse movimento estratégico se alinha ao plano geral de expansão de Ascott em direção ao mercado emergente da Índia, que mantém uma fortaleza significativa em uma das economias do mundo.

Cobertura do relatório

O mercado de apartamentos com manutenção é analisado profundamente pelo tamanho do mercado, segmentação, tendências e dinâmicas neste relatório. Também estão incluídos informações detalhadas sobre análise regional, concorrente e grandes desenvolvimentos. Chata a atenção para motoristas, desafios e oportunidades que descrevem o cenário do mercado e, portanto, é altamente útil para as partes interessadas tomarem decisões bem informadas.