부동산 프랜차이즈 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(온라인 서비스 및 오프라인 서비스), 애플리케이션별(기업 및 개인) 및 지역 예측(2026~2035년)

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부동산 프랜차이즈 시장 개요

글로벌 부동산 프랜차이즈 시장은 2026년 약 236억 9천만 달러에서 2035년까지 445억 4천만 달러에 도달하고 2026년부터 2035년까지 연평균 성장률(CAGR) 6.7%로 성장할 것으로 예상됩니다. 북미 ~45%, 유럽 ~30%, APAC ~20%.

이 프랜차이즈는 기존 부동산 회사가 특정 개인이나 그룹에게 대가를 대가로 회사의 이름과 비즈니스 시스템을 사용할 수 있는 권리나 허가를 제공하는 프랜차이즈 추세의 한 형태입니다. 이러한 계약 형식을 통해 가맹점은 가맹본부의 확립된 상호, 검증된 교육 방법, 광고 및 기타 비즈니스 절차 및 비즈니스 지원과 관련된 이점을 누릴 수 있습니다. 일반적으로 이 프랜차이즈는 부동산 매매, 주거용 및 상업용 건물 임대 및 임대, 부동산 관리와 관련이 있습니다. 프랜차이즈 가맹점은 표준 준수를 강화하고 우수한 수익을 달성하는 데 중요한 기술, 마케팅 및 기타 교육으로 구성될 수 있는 비즈니스 관리에 대한 지침을 받습니다.

주요 결과

코로나19 영향

글로벌 경제 상황과 봉쇄 등의 조치로 인해 시장 성장이 제한됨

글로벌 코로나19 팬데믹은 전례가 없고 충격적이었습니다. 시장은 팬데믹 이전 수준에 비해 모든 지역에서 예상보다 낮은 수요를 경험했습니다. CAGR 증가로 인한 급격한 시장 성장은 시장 성장과 수요가 팬데믹 이전 수준으로 복귀했기 때문입니다.

프랜차이즈의 경우 코로나19로 인해 이 시장에서 부정적인 영향이 관찰됐다. 세계 경제 상황과 폐쇄와 같은 조치는 여러 사람이 거래에 지쳐 부동산 거래에 영향을 미쳤습니다. 사회적 거리두기 조치 및 기타 접근 제한으로 인한 대면 접촉 감소 및 물리적 격리는 마찬가지로 부동산 관람 및 오픈 하우스와 같은 다른 접근 방법을 복잡하게 만들어 프랜차이즈 가맹점의 고객 접근에 영향을 미칩니다. 더욱이, 많은 사람과 기업이 입은 재정적 손실로 인해 부동산 투자 능력이 감소하여 주택 및 기타 상업용 건물에 대한 수요에 영향을 미쳤습니다.

최신 트렌드

시장 성장을 촉진하기 위한 디지털 솔루션 구현 확대

현재 이 시장은 발전을 정의하는 여러 가지 추세에 노출되어 있습니다. 또 다른 새로운 추세는 팬데믹 기간 동안 고객에게 판매하는 데 중요해진 가상 투어, 온라인 부동산 카탈로그, 디지털 거래와 같은 디지털 솔루션 구현의 확대입니다. 또한 구매자와 가맹점이 에너지 효율적인 주택과 친환경 관행을 살펴보면서 환경 친화성을 향한 선택의 변화가 일어나고 있습니다. 시장은 또한 재택근무 유연성이 지속적으로 유지됨에 따라 교외 및 농촌 주택과 토지에 대한 수요가 증가하는 것을 관찰하고 있습니다.

• 영국 통계청(ONS)에 따르면 2023년 영국 여행자의 29% 이상이 호텔보다 단기 임대를 선택하여 휴가용 숙소 및 서비스 아파트에 초점을 맞춘 부동산 프랜차이즈 모델에 대한 수요가 크게 증가했습니다.
• NAR(National Association of Realtors)에 따르면 주택 구매자의 93%가 2023년에 온라인 웹사이트를 기본 검색 방법으로 사용했으며, 이로 인해 부동산 프랜차이즈 운영자는 자동 평가 모델(AVM), AI 기반 고객 통찰력 및 디지털 임차 계약을 채택하게 되었습니다.

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부동산 프랜차이즈 시장 세분화

유형별

유형에 따라 시장은 부동산 판매, 임대 중개소, 부동산 투자 및 기타로 분류될 수 있습니다.

• 부동산 판매: 수요와 공급을 통한 주택 판매 및 구매를 다룹니다. 운영의 주요 초점은 특정 고객에게 적합한 주택을 식별하는 것입니다. 사무실, 매장, 공장 등의 구매 및 마케팅 업무를 담당합니다. 고급주택, 전속형 주택, 부자를 위한 상업시장에 더욱 집중했습니다.

• Lettings Agency: 개인 및 가족에게 주택을 임대하는 일을 담당합니다. 임차인을 위한 소싱. 다른 벤처 기업에 사무실, 상점, 창고를 임대하는 것으로 구성됩니다. 휴가용 임대 및 서비스 아파트와 같이 짧은 기간 동안 부동산을 임대하는 사업에 더 중점을 둡니다.

• 부동산 투자: 부동산에서 임대료를 벌기 위해 임대할 건물을 구입하는 것을 말합니다. 부동산 포트폴리오를 구매하고 전문업체의 도움을 받아 관리합니다. 플리핑(Flipping)이란 부동산을 구입해 복구한 다음, 수익을 창출할 수 있다는 희망을 가지고 가능한 한 최단 시간 내에 재판매하는 것을 말합니다.

애플리케이션별

응용 프로그램에 따라 시장은 기업 및 개인으로 분류될 수 있습니다.

• 기업: 가능한 숙소를 발굴하고 운송을 처리하여 직원 이동 업무를 지원합니다. 사무실, 상업, 산업 공간은 물론 소매점과 상업 매장의 임대 및 수리를 감독합니다. 대규모 자산 포트폴리오 인수, 관리 및 처분과 관련된 회사에 서비스를 제공합니다.

• 개인: 주택을 구매하거나 판매하려는 사람들에게 시장, 평가, 협상 등의 요소를 제공하여 도움을 줍니다. 사람들이 숙소를 구하고 임대 계약을 맺는 데 도움을 줍니다. 예를 들어 매입 후 임대 및 HMO와 같은 부동산 투자에 관심이 있는 부동산의 집주인, 구매자 및 판매자를 지원합니다.

추진 요인

시장 확대를 위한 기술 발전

부동산 프랜차이즈 시장 성장의 주요 추진 요인 중 하나는 기술 발전입니다. 가상 방문, 부동산 목록, 부동산 거래를 위한 데이터 분석 도구 등 부동산 업계의 기술 발전으로 인해 연습이 수행되는 방식이 엄청나게 바뀌었습니다. 이러한 기술은 고객 관계 수준을 향상시키고, 다양한 프로세스를 최적화하며, 이 시장을 개발하기 위한 시장 상황과 소비자 요구에 대한 지식을 얻는 데 도움이 됩니다.

• 세계은행(World Bank)에 따르면, 도시 인구는 2050년까지 전 세계적으로 68%에 이를 것으로 예상되며, 간소화된 확장성과 표준화된 서비스 제공으로 인해 대도시 지역에서 프랜차이즈 부동산 서비스에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
• 영국 정부의 주택 및 지역사회 평준화부(Department for Leveling Up, Housing and Communities)의 데이터에 따르면, 저렴한 주택 프로그램(2021~2026)에 115억 파운드 이상이 할당되어 부동산 투자를 촉진하고 부동산 프랜차이즈 네트워크 확장을 장려했습니다.

시장 발전을 위한 인구통계 및 라이프스타일 변화

인구 노령화, 주택 소유 능력을 갖춘 밀레니얼 인구 등 인구 역학은 다양한 방식으로 시장에 영향을 미칩니다. 또한 일상 활동의 변화, 재택 근무, 환경 친화적인 제품에 대한 초점도 선호도에 영향을 미치고 교외 및 무광택 건물에 대한 수요를 창출합니다. 

억제 요인

이 시장에 잠재적인 장애를 야기하는 경제적 불안정성

경제적 불안정은 이러한 프랜차이즈 시장의 주요 제한 요소입니다. 국가의 경제 상황에서 발생하는 다른 요인으로는 경기 침체, 인플레이션율 또는 이자율 변화와 같은 요인이 있으며, 이는 소비자의 구매력을 변화시킬 수 있습니다. 경기 침체기에는 부동산을 구매하거나 투자하려는 사람이 제한되어 시장 규모가 축소되는 경향이 있습니다.

• 유럽연합 집행위원회에 따르면 소규모 프랜차이즈 기업의 32% 이상이 국경 간 부동산 거래 규정을 준수하는 데 어려움을 겪고 있어 국제 부동산 프랜차이즈의 확장성에 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.
• 영국 프랜차이즈 협회(BFA)의 조사에 따르면, 신규 부동산 프랜차이즈의 약 27%가 창업 비용(라이센스, 브랜딩 및 규정 준수 포함)을 주요 장벽으로 꼽았습니다. 특히 신규 진입자의 경우 더욱 그렇습니다.

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부동산 프랜차이즈 시장 지역적 통찰력

북미는 강력한 경제로 인해 시장을 지배합니다

시장은 주로 유럽, 라틴 아메리카, 아시아 태평양, 북미, 중동 및 아프리카로 구분됩니다.

북미는 강력한 경제, 정교한 기술 환경, 건전하고 발전된 부동산 사업 등 다양한 측면으로 인해 부동산 프랜차이즈 시장 점유율에서 가장 지배적인 지역으로 부상했습니다. 이 지역에는 주거용, 사무실 또는 산업용과 같은 다양한 부동산 판매 부문과 높은 소비자 관심을 누리는 가장 잘 알려진 부동산 프랜차이즈 기업이 많이 밀집되어 있습니다. 재산과 관련된 북미의 법률 시스템은 우호적이며 부동산 구입과 투자를 장려하는 구조를 구현해 왔습니다.

주요 산업 플레이어

새로운 아이디어를 통해 부동산 프랜차이즈 시장을 변화시키는 주요 플레이어

이 분야의 시장 리더 조직은 벤치마크를 설정하고 새로운 아이디어 창출과 소비자 기대를 주도하기 때문에 해당 부문의 움직임을 결정하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 이러한 선두 기업은 프랜차이즈를 위한 기술, 마케팅 및 교육에 많은 비용을 투자합니다. 이는 프랜차이즈가 운영에 대한 모든 최신 솔루션을 얻을 수 있음을 의미합니다. 그들은 시장 내 구매자, 판매자 및 투자자 사이에서 대중의 신뢰뿐만 아니라 광범위한 고객을 얻습니다.

• Host & Stay: 2023년 현재 Host & Stay는 영국 전역에 걸쳐 1,000개 이상의 별장을 관리하며 프랜차이즈 모델에 따라 부동산 소유자를 위한 중앙 집중식 예약 및 마케팅을 제공하고 내부 회사 보고서에 따르면 고객의 공실률을 최대 40%까지 크게 줄입니다.
• 포기하지 않음: 이 회사는 영국 내 65개 이상의 프랜차이즈 지역을 제공하며 부동산 재고 및 규정 준수 점검을 전문으로 합니다. AIIC(Association of Independent Inventory Clerks)에 따르면 No Letting Go는 표준화된 프랜차이즈 서비스 덕분에 98%의 고객 유지율을 보고했습니다.

최고의 부동산 프랜차이즈 회사 목록

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

산업 발전

2024년:Re/Max는 잠재 주택 소유자일 수 있는 고객이 해당 부동산을 가상으로 둘러볼 수 있도록 지원하는 다양한 기술을 보유하고 있으므로 고객과 중개인 모두의 시간을 절약할 수 있습니다. 이러한 기술 혁명은 고객 만족도와 참여를 향상시켰을 뿐만 아니라 대리인이 잠재력을 최대한 발휘하여 부동산을 마케팅할 수 있게 해 주었는데, 이는 경쟁이 치열한 시장에서 큰 과제입니다.

보고서 범위

이 보고서는 독자가 글로벌 부동산 프랜차이즈 시장을 여러 각도에서 포괄적으로 이해할 수 있도록 돕는 것을 목표로 하는 과거 분석 및 예측 계산을 기반으로 하며 독자의 전략 및 의사 결정에 충분한 지원을 제공합니다. 또한 이 연구는 SWOT에 대한 포괄적인 분석으로 구성되며 시장 내 향후 개발에 대한 통찰력을 제공합니다. 향후 몇 년 동안 응용 프로그램이 궤적에 영향을 미칠 수 있는 동적 범주와 잠재적인 혁신 영역을 발견하여 시장 성장에 기여하는 다양한 요소를 조사합니다. 이 분석은 최근 추세와 역사적 전환점을 모두 고려하여 시장 경쟁사에 대한 전체적인 이해를 제공하고 성장 가능한 영역을 식별합니다.

이 연구 보고서는 시장에 대한 전략적, 재정적 관점의 영향을 평가하는 철저한 분석을 제공하기 위해 양적 및 질적 방법을 모두 사용하여 시장 세분화를 조사합니다. 또한 보고서의 지역 평가에서는 시장 성장에 영향을 미치는 지배적인 공급 및 수요 요인을 고려합니다. 주요 시장 경쟁업체의 점유율을 포함하여 경쟁 환경이 꼼꼼하게 자세히 설명되어 있습니다. 이 보고서에는 예상되는 기간에 맞춰진 독특한 연구 기술, 방법론 및 핵심 전략이 포함되어 있습니다. 전반적으로 이는 전문적이고 이해하기 쉽게 시장 역학에 대한 귀중하고 포괄적인 통찰력을 제공합니다.