不動産フランチャイズの市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（オンラインサービスおよびオフラインサービス）、アプリケーション別（企業および個人）および2026年から2035年までの地域予測

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不動産フランチャイズ市場の概要

世界の不動産フランチャイズ市場は、2026 年の約 236 億 9,000 万米ドルから増加し、2035 年までに 445 億 4,000 万米ドルに達すると見込まれており、2026 年から 2035 年の間に 6.7% の CAGR で成長します。北米は約 45%、ヨーロッパは約 30%、アジア太平洋は約 20% です。

このフランチャイズは、既存の不動産会社が、一定の対価と引き換えに、特定の個人またはグループに会社の名前とビジネス システムを使用する権利または許可を提供するフランチャイズ トレンドの一形態です。この契約形式により、フランチャイズ加盟者は、フランチャイザーの確立された商号、実証済みのトレーニング、広告、その他のビジネス手順、およびビジネスサポートと関連付けられるという利点を享受することができます。通常、このフランチャイズは、不動産の売買、住宅用および商業目的の建物の賃貸および賃貸、および不動産の管理に関連しています。フランチャイズ加盟者は、技術、マーケティング、その他のトレーニングなど、ビジネスの管理に関する指示を受けます。これは、基準への準拠を徹底し、優れた利益を達成するために不可欠です。

主な調査結果

新型コロナウイルス感染症の影響

世界経済情勢やロックダウン等の影響で市場の成長は抑制

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の世界的なパンデミックは前例のない驚異的なものであり、市場ではパンデミック前のレベルと比較してすべての地域で需要が予想を下回っています。 CAGRの上昇を反映した市場の急激な成長は、市場の成長と需要がパンデミック前のレベルに戻ったことによるものです。

フランチャイズの場合、新型コロナウイルス感染症の影響でこの市場にマイナスの影響が見られました。世界的な経済情勢やロックダウンなどの措置が不動産取引に影響を与え、一部の人が取引にうんざりした。社会的距離の確保やその他のアクセス制限による対面接触や物理的隔離の減少は、物件の内覧やオープンハウスなどの他のアクセス方法も同様に複雑化し、フランチャイズ加盟店の顧客へのアクセスに影響を与えています。さらに、多くの人々や企業が経済的損失を被り、不動産投資能力が低下し、住宅とその他の商業ビルの需要に影響を及ぼしました。

最新のトレンド

市場の成長を促進するデジタルソリューションの導入拡大

現在、この市場はその発展を定義するいくつかのトレンドにさらされています。もう 1 つの新たなトレンドは、パンデミック中に顧客に販売する際に重要になった、バーチャル ツアー、オンライン不動産カタログ、デジタル トランザクションなどのデジタル ソリューションの導入の拡大です。また、購入者やフランチャイズ加盟者がエネルギー効率の高い住宅や環境に配慮した実践に注目するにつれて、環境への配慮への選択肢の変化も見られます。在宅勤務の柔軟性が引き続き維持される中、市場は郊外や田舎の住宅や土地に対する需要の増加にも注目しています。

• 英国国家統計局（ONS）によると、2023年の英国旅行者の29％以上がホテルではなく短期賃貸を選択し、休暇用賃貸やサービスアパートメントに焦点を当てた不動産フランチャイズモデルの需要が大幅に高まったという。
• National Association of Realtors (NAR) によると、2023 年には住宅購入者の 93% が主な検索方法としてオンライン Web サイトを使用しており、不動産フランチャイズ オペレーターは自動評価モデル (AVM)、AI ベースの顧客インサイト、およびデジタル賃貸契約の導入を推進しています。

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不動産フランチャイズの市場セグメンテーション

タイプ別

タイプに基づいて、市場は不動産販売、賃貸仲介、不動産投資、その他に分類できます。

• 不動産販売: 需要と供給による住宅の販売と購入をカバーします。運営の主な焦点は、特定の顧客に適切な住宅を特定することです。オフィスビル、店舗、工場の購入とマーケティングに関する業務。富裕層向けの高級住宅、オールエクスクルーシブタイプの住宅、商業市場にさらに注力。

• 賃貸仲介: 個人や家族への住宅の賃貸を担当します。テナント向けの調達。オフィス、店舗、倉庫を他の事業者に賃貸することで構成されます。ホリデーレンタルやサービスアパートメントなど、物件を短期間レンタルするビジネスに重点を置いています。

• 不動産投資:賃貸用の建物を取得し、そこから家賃を稼ぐことを指します。不動産のポートフォリオを購入し、専門会社の助けを借りて管理します。フリップとは、不動産を購入し、修復し、それから利益を上げることを期待してできるだけ短期間で再販することを指します。

用途別

アプリケーションに基づいて、市場は企業と個人に分類できます

• エンタープライズ: 可能な宿泊施設を見つけて輸送を処理することで、従業員の転勤業務をサポートします。オフィス、商業、産業用スペース、小売店や商業店舗のリースと修理を監督します。大規模な不動産ポートフォリオの取得、管理、処分に携わる企業にサービスを提供します。

• 個人: 住宅の購入または売却を希望する人々を支援し、特に市場などの評価や交渉などの要素を提供します。人々の宿泊施設の確保を支援し、賃貸契約の手配も行います。売買や HMO などの不動産投資に関心のある家主、買主、売主を支援します。

推進要因

市場を拡大する技術の進歩

不動産フランチャイズ市場の成長を促進する主な要因の1つは、技術の進歩です。バーチャル訪問、物件リスト、不動産取引のデータ分析ツールなど、不動産業界のテクノロジーの進歩により、演習の実施方法が大きく変わりました。これらのテクノロジーは、顧客関係のレベルを向上させ、さまざまなプロセスを最適化し、この市場を発展させるための市場状況と消費者のニーズに関する知識を得るのに役立ちます。

• 世界銀行によると、世界の都市人口は 2050 年までに 68% に達すると予測されており、合理化されたスケーラビリティと標準化されたサービス提供により、大都市圏でのフランチャイズ不動産サービスに対する需要が高まっています。
• 英国政府のレベルアップ・住宅・コミュニティ省のデータによると、手頃な価格の住宅プログラム（2021～2026年）の下で115億ポンド以上が割り当てられ、不動産投資を刺激し、不動産フランチャイズネットワークの拡大を促進しました。

人口動態とライフスタイルを変えて市場を発展させる

高齢化人口や住宅を所有できるようになったミレニアル世代などの人口動態は、さまざまな形で市場に影響を与えます。また、日常活動の変化、在宅勤務、環境に優しい製品への注目も好みに影響を与え、郊外の光沢のない建物への需要を生み出しています。 

抑制要因

この市場に潜在的な障害となる経済的不安定

経済的不安定は、これらのフランチャイズの市場における重要な制限要因となっています。国の経済状況から生じるその他の要因には、不況、インフレ率、金利の変動などの要因があり、これらによって消費者の購買力が変化する可能性があります。景気の変動により、不動産の購入や投資を行う人が限定され、市場規模が縮小する傾向があります。

• 欧州委員会によると、小規模フランチャイズ ビジネスの 32% 以上が、国境を越えた不動産取引規制への準拠に課題があり、国際不動産フランチャイズの拡張性に影響を与えていると報告しています。
• 英国フランチャイズ協会 (BFA) の調査によると、新規不動産フランチャイズ加盟店の約 27% が、特に初めての参入者にとって、立ち上げコスト (ライセンス、ブランディング、コンプライアンスを含む) を大きな障壁として挙げています。

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不動産フランチャイズ市場の地域的洞察

好調な経済により北米が市場を支配

市場は主にヨーロッパ、ラテンアメリカ、アジア太平洋、北米、中東およびアフリカに分類されます。

北米は、好調な経済、高度な技術環境の存在、健全で発展した不動産ビジネスなどのさまざまな側面により、不動産フランチャイズ市場シェアで最も支配的な地域として浮上しています。このエリアには、同様に高い消費者の関心を集めている最も有名な不動産フランチャイズ ビジネスが数多く存在し、住宅、オフィス、工業用などのさまざまなセグメントの不動産販売を行っています。北米の不動産に関する法制度は友好的であり、不動産の購入や投資を奨励する構造が導入されています。

主要な業界関係者

新しいアイデアで不動産フランチャイズ市場を変革する主要プレーヤー

この分野のマーケットリーダー組織は、ベンチマークを確立し、新しいアイデアの創造と消費者の期待を誘導するため、このセクターの動きを決定する上で重要な役割を果たしています。これらの大手企業は、フランチャイズ加盟者向けのテクノロジー、マーケティング、トレーニングに多額の費用を費やしています。これは、フランチャイズ加盟者が業務に必要な最新のソリューションをすべて入手できることを意味します。彼らは幅広い顧客を獲得しているだけでなく、市場内の買い手、売り手、投資家の間で社会的な信頼も得ています。

• Host & Stay: 2023 年の時点で、Host & Stay は英国全土で 1,000 軒を超える別荘を管理しており、フランチャイズ モデルの下で不動産所有者に一元的な予約とマーケティングを提供し、顧客の空室率を最大 40% 大幅に削減していると社内報告書に記載されています。
• No Letting Go: 同社は英国で 65 以上のフランチャイズ地域を展開し、不動産在庫とコンプライアンスチェックを専門としています。 Association of Independent Inventory Clerks (AIIC) によると、No Letting Go は標準化されたフランチャイズ サービスにより、顧客維持率が 98% であると報告しています。

トップ不動産フランチャイズ会社のリスト

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

産業の発展

2024年:Re/Max は、住宅所有者となる可能性のあるクライアントが物件のバーチャル ツアーに参加できるようにする多くのテクノロジーを保有しており、クライアントとエージェントの両方の時間を節約します。この技術革新により、顧客満足度やエンゲージメントが向上しただけでなく、代理店が不動産を最大限にマーケティングできるようになりましたが、これは競争市場では大きな課題です。

レポートの範囲

このレポートは、読者が世界の不動産フランチャイズ市場をさまざまな角度から包括的に理解するのに役立つことを目的とした歴史分析と予測計算に基づいており、読者の戦略と意思決定に十分なサポートも提供します。また、この調査は SWOT の包括的な分析で構成されており、市場内の将来の発展についての洞察を提供します。それは、今後数年間の市場の軌道に影響を与える可能性のあるイノベーションの動的なカテゴリーと潜在的な分野を発見することにより、市場の成長に貢献するさまざまな要因を調査します。この分析には、最近の傾向と歴史的な転換点の両方が考慮されており、市場の競合他社を総合的に理解し、成長可能な分野を特定します。

この調査レポートは、定量的および定性的方法の両方を使用して市場の細分化を調査し、市場に対する戦略的および財務的観点の影響も評価する徹底的な分析を提供します。さらに、レポートの地域評価では、市場の成長に影響を与える支配的な需要と供給の力が考慮されています。主要な市場競合他社のシェアなど、競争環境が細心の注意を払って詳細に説明されています。このレポートには、予想される時間枠に合わせて調整された型破りな研究手法、方法論、主要な戦略が組み込まれています。全体として、市場のダイナミクスに関する貴重かつ包括的な洞察を専門的にわかりやすく提供します。