Affitti a breve termine Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (appartamenti serviti, alloggi aziendali, aparthotel, resort/condominio), per applicazione (online, offline) e approfondimenti regionali e previsioni a 2034

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Panoramica del mercato degli affitti a breve termine

La dimensione del mercato globale dei noleggi a breve termine era di 133,847 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che tocchi 306,932 miliardi di dollari entro il 2034, esibendo un CAGR del 10,93 % durante il periodo di previsione.

Le dimensioni del mercato degli affitti a breve termine degli Stati Uniti sono previste a 45.267 miliardi di USD nel 2025, le dimensioni del mercato degli affitti a breve termine in Europa sono previste a 31,280 miliardi di dollari nel 2025 e la dimensione del mercato dei noleggi a breve termine in Cina è proiettata a 37,865 miliardi di dollari nel 2025.

L'industria dei noleggi a breve termine è cresciuta enormemente negli ultimi 10 anni a causa dell'emergere di siti online, come Airbnb, VRBO e Booking.com. Questo mercato offre una sostituzione di hotel tradizionali e letto e passivi e offre ai proprietari di case e ai gestori di proprietà l'opportunità di trarre profitto dallo spazio inutilizzato e offre ai viaggiatori un alloggio insolito e solitamente più economico. È probabile che il mercato sia alimentato da una forte domanda di affitti a breve termine nelle città, in particolare le città urbane che sperimentano un ampio livello di turismo.

Le recenti tendenze nel mercato degli affitti a breve termine sono l'emergere di affitti boutique o di lusso, un'alta concorrenza tra gli hotel tradizionali e gli affitti a breve termine e l'alta coinvolgimento di regolamenti e tasse applicati ai noleggi a breve termine. Inoltre, si ritiene che il mercato sarà influenzato dalla popolarità dell'affitto peer-peer e dall'uso della tecnologia nella gestione e nella prenotazione di noleggi a breve termine. Con il mercato ancora in fase di cambiamento, è prevedibile che i giocatori mirano a perfezionare l'esperienza degli ospiti, rendendola più efficiente e redditizia e rispondono anche alle mutevoli condizioni normative. È probabile che il mercato degli affitti a breve termine continui a svolgere un ruolo importante nelle sistemazioni in tutto il mondo e può essere sfruttato per espandersi e innovare in ambienti emergenti come la sostenibilità, le case intelligenti ed esperienze personalizzate di ospiti.

Impatto covid-19

L'industria dei noleggi a breve termine ha avuto un effetto positivo a causa dell'aumento degli spazi e dei servizi privati della domanda durante la pandemia di Covid-19.

Covid-19 ha avuto un notevole impatto sulla quota di mercato dei noleggi a breve termine. La pandemia di Covid-19 che colpisce il mondo oggi è stata senza precedenti e sbalorditive e la domanda maggiore del previsto è stata sperimentata sul mercato di quanto previsto in tutte le regioni rispetto alla pre-pandemia. Questo stimolo sul mercato come indicato mostrando un aumento del CAGR può essere spiegato dal fatto che il mercato sta crescendo e la domanda sta tornando allo stato pre-pandemico.

La pandemia del coronavirus ha influenzato considerevolmente il mercato dell'affitto a breve termine. A causa dell'introduzione di divieti di viaggio e blocchi in tutto il mondo, il mercato degli affitti a breve termine è rimasto stagnante, causando così un calo significativo del numero di prenotazioni e redditi da proprietari di proprietà e manager. La maggior parte dei siti di alloggio a breve termine come Airbnb e VRBO hanno ricevuto un notevole calo (sia nel loro numero di elenco che nel numero di prenotazioni) quando i viaggiatori hanno iniziato a annullare i loro biglietti e passare a soluzioni più convenzionali come hotel e motel.

Tuttavia, quando le restrizioni ai viaggi sono state sollevate gradualmente e la vaccinazione è progredita, il mercato con affitti a breve termine ha iniziato a migliorare. Poiché una parte significativa della popolazione è stata autorizzata a lavorare in remoto e sono state ricercate forme alternative di vacanze, si è verificato un aumento della domanda nei noleggi a breve termine, specialmente nelle residenze con aree che potevano essere utilizzate privatamente e ospitate i lavoratori remoti. Di conseguenza, i proprietari e i manager di proprietà si sono modificati nelle nuove condizioni di mercato fornendo migliori misure di pulizia e igienizzante, aumentando i loro sforzi nell'ambiente online e fornendo flessibilità nelle pratiche di prenotazione ai viaggiatori.

Ultime tendenze

Integrazione della casa intelligente Per guidare la crescita del mercato

Nel mercato degli affitti a breve termine, l'integrazione della casa intelligente sarà molto popolare nel mercato dei noleggi a breve termine perché i viaggiatori si stanno abituando ad avere un'esperienza facile durante i loro soggiorni. Tale tendenza comprende i termostati di controllo vocale e le serrature intelligenti che consentono di fare il check -in e uscire senza problemi. La tecnologia Smart Home viene sempre più utilizzata da molti gestori di proprietà al giorno d'oggi per offrire una migliore esperienza di soggiorno agli ospiti e aiutarli a distinguersi tra i concorrenti. Inoltre, l'adozione di attrezzature per la casa intelligente aiuta i proprietari di immobili a massimizzare il consumo di energia e minimizzare le spese di manutenzione. È probabile che la prenotazione ottenga anche un alto tasso di prenotazione quando le caratteristiche intelligenti (case) sono incorporate nella proprietà perché migliorano la bellezza generale e la modernità della sistemazione. Questa tendenza continuerà ad aumentare man mano che la tecnologia della casa intelligente diventa più facile da acquisire e implementare.

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Segmentazione del mercato degli affitti a breve termine

Per tipo

Sulla base del tipo, il mercato globale può essere classificato in appartamenti gestiti, alloggi aziendali, aparthotel, resort/condominio.

• Appartamenti serviti: appartamenti serviti Gli appartamenti serviti offrono appartamenti arredati e attrezzati per soggiorni a breve termine che di solito offrono funzionalità come cucina e lavanderia. I viaggiatori d'affari e le famiglie che hanno bisogno di una casa come l'ambiente preferiscono. I servizi forniti da appartamenti gestiti includono il mantenimento della casa per concierge.

• Edility aziendali: l'edilizia abitativa aziendale è una società che si occupa delle persone che lavorano con le società e le loro famiglie quando si muovono o quando sono in incarichi temporanei e hanno bisogno che gli appartamenti vengano completamente arredati. Tali unità sono in genere offerte a lungo termine e includono servizi come una palestra e una piscina. L'edilizia abitativa aziendale offre una comoda esperienza di vita senza problemi.

• Aparthotels: gli aparthotel sono hotel ibridi, che sono arrivati a unirsi al lusso di un hotel con quello di un appartamento. Si adattano ai viaggiatori che desiderano spazi più grandi e flessibilità che offre una normale camera d'albergo. È probabile che gli apartotel forniscano altre strutture come cibo e bevande.

• Resort/condominio: i noleggi resort/condominiali funzionano come affitti per tutti, analoghi ai complessi resort o sviluppi condominiali. Le unità sono ideali quando la famiglia o un gruppo di persone vogliono avere una sensazione di vacanza in cui hanno strutture di resort come piscine e ristoranti. I resort/condomini sono disponibili in varie forme, tra cui studi su appartamenti multi-letto secondo il noleggio.

Per applicazione

Sulla base dell'applicazione, il mercato globale può essere classificato in Offline online.

• Applicazioni online: con i noleggi online a breve termine, ci sono numerose possibilità di alloggio al momento del viaggio, forniscono anche agli utenti la possibilità di cercare e prenotare a seconda delle loro destinazioni e prezzi. Le piattaforme di noleggio online a breve termine sono presentate da piattaforme come Airbnb e Booking.com.

• Applicazioni offline: i noleggi a breve termine offline comportano metodi convenzionali nel marketing e nella pubblicità. I turisti possono vedere le proprietà disponibili in una brochure e pubblicità nei centri di informazione del tour. I gestori di proprietà e gli individui immobiliari sono quelli che si occupano della prenotazione e delle transazioni offline.

Dinamiche di mercato

Fattori di guida

Rise di nomadi digitali per aumentare il mercato

Un fattore nella crescita del mercato degli affitti a breve termine è l'ascesa dei nomadi digitali. Il nomadismo digitale, la tendenza del lavoro in remoto e viaggiare frequentemente, è una delle forze principali nel mercato dei noleggi a breve termine poiché più persone potrebbero aver bisogno di alloggi in grado di supportare i loro stili di vita, flessibili e convenienti noleggi a breve termine possono quindi soddisfare le richieste di internesso a breve vicinanza alle attrazioni della zona.

Crescente domanda di esperienze uniche Per espandere il mercato

Un altro fattore motivante nel settore degli affitti a breve termine è che la tendenza verso esperienze uniche che non possono essere trovate in un hotel continua ad aumentare, i viaggiatori stanno cercando di avere esperienze che possono essere memorabili solo e gli affitti a breve termine offrono un'opportunità di build in modo locale e di esperienza di un calcolo quotidiano di una destinazione quotidiana di una destinazione. Mercato di noleggio a breve termine e può davvero offrire un'esperienza unica nel suo genere.

Fattore restrittivo

Quadri normativi potenzialmente impedire la crescita del mercato

Esiste una forza limitante significativa contro l'espansione di affitti a breve termine che sono quadri normativi. Il suo concorrente Airbnb sta diventando più fortemente regolato dai governi nel timore di sicurezza, inquinamento acustico e spostamento di alloggi a basso prezzo. Queste leggi possono limitare l'accesso al noleggio e gli host troveranno difficoltà a essere in attività e gli ospiti non saranno in grado di ottenere luoghi appropriati in cui soggiornare. Anche le leggi restrittive sono state emesse in alcune città che causano il vietare del tutto i noleggi a breve termine. Ciò può influire sull'economia locale negativamente poiché gli affitti a breve termine di solito presentano una delle principali fonti di reddito alla gente del posto. La vaghezza nella regolamentazione può anche spaventare possibili ospiti al mercato.

Adozione della realtà aumentata (AR) per creare opportunità per il prodotto sul mercato

Opportunità

Il prossimo futuro rappresenta un momento in cui affittare un'attività a un numero infinito di possibilità in cui l'affitto per le vacanze infuse (AR) aumentata diventa un'esperienza desiderata e quindi un prodotto industriale guidato dal mercato. Questi affitti avranno in atto la realtà aumentata abilitato occhiali e gadget intelligenti attraverso i quali gli ospiti potranno sperimentare il coinvolgimento con la proprietà, il suo ambiente e le sue attrazioni in un nuovo modo del tutto.

I visitatori avranno la possibilità di imparare i luoghi storici e visitare mostre virtuali o partecipare anche all'evento locale usando il comfort del loro noleggio. Questo sarà un proiettile magico che cambierà il modo in cui il mondo viene esplorato dalle persone in modo molto interessante, educativo e ritentivo. I noleggi AR supporteranno anche la crescente popolarità dell'esperienza di viaggio e offrirà ai padroni di casa un ulteriore punto di forza. Ma nei noleggi a breve termine, in futuro, le organizzazioni infuse saranno la nuova normalità e come e ciò che i viaggiatori vogliono immergersi entro il 2050.

Aumentare la domanda di esperienze senza soluzione di continuità e ad alta tecnologia potrebbe essere una potenziale sfida per i consumatori

Sfida

Da un lato, mentre il mercato dei cosiddetti "noleggi a breve termine" continua a sviluppare, si presenta un'altra minaccia: il cosiddetto soggiorno intelligente. Le esperienze ad alte fluidi e ad alta tecnologia hanno costretto gli host a breve termine a introdurre ulteriori concierges virtuali alimentati dall'intelligenza artificiale, servizi di traduzione in tempo reale e sistemi di manutenzione delle case automatizzate per sviluppare un'esperienza ancora più futuristica dei loro ospiti. Il problema riguarda lo sviluppo dell'ambiente immersivo e intelligente in grado di individuare le esigenze e le preferenze degli ospiti senza alcun fallimento della comunicazione e la facilità insuperabile.

Ha bisogno di sofisticate analisi dei dati, la possibilità di connettersi con la casa intelligente e una conoscenza prolifica del comportamento degli ospiti. Gli obiettivi sono di reinventare i limiti dell'ospitalità, creando l'esperienza indimenticabile e potenziata dalla tecnologia con ogni soggiorno.

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Market Rentals a breve termine approfondimenti regionali

• America del Nord

Il Nord America è la regione in più rapida crescita in questo mercato. Il mercato degli affitti a breve termine degli Stati Uniti è cresciuto esponenzialmente a causa di molteplici ragioni. In Nord America, un'elevata domanda di proprietà in affitto a breve termine sta portando alla crescita del mercato dei noleggi a breve termine nella regione. Altri grandi segmenti di mercato sono i pionieri da Airbnb e VRBO che guidano sul mercato, sebbene gli Stati Uniti danno il massimo contributo. Si prevede che lo stato sperimenterà un enorme aumento dei noleggi a breve termine mentre l'economia dei concerti e i comportamenti dei consumatori si stanno evolvendo. Grandi centri come New York e Los Angeles sono punti caldi e gli alloggi di lusso e boutique sono molto richiesti. Vi è anche l'aumento dei mercati di nicchia come glamping e noleggio vacanze nella regione.

• Europa

La regolamentazione e le tasse locali sono gli elementi che svolgono un ruolo importante nel mercato europeo di noleggio a breve termine. Il regolamento di affitto a breve termine su città come Parigi, Londra e Amsterdam è troppo rigorosa aumentando così l'affitto illegale. Tuttavia, il mercato non ha mostrato segni di rallentamento con l'emergere di piattaforme digitali e la modifica delle pratiche dei consumatori. I viaggi aziendali e gli affitti aziendali sono anche in forma raccolta nella regione.

• Asia

Il mercato dell'Asia del Pacifico di noleggio a breve termine è facilitato dall'elevata crescita del settore a medio reddito e dalla domanda di budget e alloggi flessibili. Uno dei paesi leader è il Giappone, la Cina e l'Australia, e quindi sono stati richiesti di alloggi di lusso e boutique. Gli affitti a breve termine possono crescere notevolmente nella regione con l'emergere di piattaforme digitali e i cambiamenti negli atteggiamenti dei consumatori. Città come Tokyo, Singapore e Hong Kong sono alcuni dei luoghi più caldi con un grande patrocinio a hotel di lusso e di fascia alta. Vi è anche l'aumento dei mercati di nicchia come glamping e noleggio vacanze nella regione.

Giocatori del settore chiave

Giochi chiave del settore che modellano il mercato attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

Gli attori chiave del settore stanno modellando il mercato degli affitti a breve termine attraverso l'innovazione strategica ed l'espansione del mercato. Queste aziende stanno introducendo tecniche e processi avanzati per migliorare la qualità e le prestazioni delle loro offerte. Stanno inoltre ampliando le loro linee di prodotti per includere variazioni specializzate, per le diverse preferenze dei clienti. Inoltre, stanno sfruttando le piattaforme digitali per aumentare la portata del mercato e migliorare l'efficienza della distribuzione. Investendo in ricerca e sviluppo, ottimizzando le operazioni della catena di approvvigionamento ed esplorando nuovi mercati regionali, questi attori stanno guidando la crescita e stabiliscono tendenze all'interno dei noleggi a breve termine.

Elenco delle migliori società di noleggio a breve termine

• Vector Travel [U.S.]
• Hotelplan Holding AG [Switzerland]
• FlipKey [U.S.]
• Tripping.com [U.S.]
• Vrbo [U.S.]

Sviluppo chiave del settore

Marzo 2024:Lo strumento di prezzo dinamico 2.0 di Vector Travel consente di ottimizzare le tariffe notturne nelle proprietà di noleggio a breve termine utilizzando AI e dati di mercato in tempo reale. Lo strumento utilizza la domanda e gli eventi locali, le tendenze di occupazione e l'analisi della concorrenza per adeguare i prezzi. Aiuta gli host e i gestori di proprietà a generare entrate massime e ad amare un'occupazione elevata. La sua versione aggiornata si distingue per una migliore automazione, analisi della dashboard e integrazione di piattaforme di noleggio più grandi.

Copertura del rapporto

L'analisi SWOT è presentata in questo lavoro ad alto livello e vengono prese in considerazione utili raccomandazioni sull'ulteriore evoluzione del mercato. Questo documento coglie l'occasione per rivedere e discutere i segmenti di mercato e possibili applicazioni che hanno il potenziale per influenzare la crescita del mercato negli anni futuri. I noleggi a breve termine con una migliore portabilità dovrebbero ottenere alti tassi di crescita a causa di migliori tendenze di adozione dei consumatori, aumento delle aree di applicazione e sviluppi di prodotti più innovativi. Tuttavia, potrebbero esserci alcuni problemi come, ad esempio, la carenza di materie prime o prezzi più alti per loro. Tuttavia, la crescente popolarità delle offerte e delle tendenze specializzate per migliorare la qualità favoriscono la crescita del mercato. Tutti stanno progredendo attraverso la tecnologia e le strategie innovative negli sviluppi, nonché nella catena di approvvigionamento e nel mercato. A causa dei cambiamenti nell'ambiente di mercato e della crescente domanda di varietà, i noleggi a breve termine hanno uno sviluppo promettente poiché sviluppa costantemente ed espande la sua applicazione.