Tamaño del mercado de alquileres a corto plazo, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (apartamentos con servicios, viviendas corporativas, aparthotels, resort/condominio), por aplicación (en línea, fuera de línea) e información regional y pronóstico hasta 2034

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Descripción general del mercado de alquileres a corto plazo

El tamaño del mercado global de alquileres a corto plazo fue de USD 133.847 mil millones en 2025 y se proyecta que tocará USD 306.932 mil millones para 2034, exhibiendo una tasa compuesta anual de 10.93 % durante el período de pronóstico.

El tamaño del mercado de alquileres a corto plazo de los Estados Unidos se proyecta en USD 45.267 mil millones en 2025, el tamaño del mercado de alquileres a corto plazo de Europa se proyecta en USD 31.280 mil millones en 2025, y el tamaño del mercado de alquileres a corto plazo de China se proyecta en USD 37.865 mil millones en 2025.

La industria de alquileres a corto plazo ha crecido enormemente en los últimos 10 años debido a la aparición de sitios en línea, como Airbnb, VRBO y Booking.com. Este mercado proporciona un reemplazo de hoteles tradicionales y cama y desayuno y brinda a los propietarios de viviendas y administradores de propiedades la oportunidad de beneficiarse del espacio no utilizado y ofrece a los viajeros un alojamiento inusual y generalmente más barato. Es probable que el mercado sea alimentado por la alta demanda de alquileres a corto plazo en las ciudades, especialmente las ciudades urbanas que experimentan un gran nivel de turismo.

Las tendencias recientes en el mercado de alquileres a corto plazo son la aparición de alquileres boutique o de lujo, una alta competencia entre los hoteles tradicionales y los alquileres a corto plazo, y la alta envoltura de regulaciones e impuestos aplicados a alquileres a corto plazo. Además, se considera que el mercado se verá afectado por la popularidad del alquiler de pares y el uso de la tecnología en la gestión y la reserva de alquileres a corto plazo. Dado que el mercado aún está en cambio, es predecible que los jugadores apunten a refinar la experiencia del huésped, lo que lo hace más eficiente y rentable y también responde a las condiciones regulatorias cambiantes. Es probable que el mercado de alquileres a corto plazo continúe desempeñando un papel importante en las adaptaciones en todo el mundo, y puede explotarse para expandirse e innovar en entornos emergentes como sostenibilidad, hogares inteligentes y experiencias personalizadas de invitados.

Impacto Covid-19

La industria de alquileres a corto plazo tuvo un efecto positivo debido a la mayor demanda de espacios privados y servicios durante la pandemia de Covid-19.

Covid-19 tuvo un impacto notable en la cuota de mercado de alquileres a corto plazo. La pandemia Covid-19 que afecta al mundo de hoy no ha sido precedida y asombrosa, y se ha experimentado una mayor demanda de lo esperado en el mercado de lo previsto en todas las regiones en comparación con la prepandemia. Este espolón en el mercado como se indica al mostrar un aumento en la CAGR puede explicarse por el hecho de que el mercado está creciendo y que la demanda se remonta al estado pre-pandémico.

La pandemia del coronavirus afectó considerablemente el mercado de alquiler a corto plazo. Debido a la introducción de prohibiciones de viaje y bloqueos en todo el mundo, el mercado de alquiler a corto plazo se estancó, lo que provocó una caída significativa en el número de reservas e ingresos en los propietarios y gerentes. La mayoría de los sitios de alojamiento a corto plazo como Airbnb y VRBO recibieron una disminución considerable (tanto en su número de listados como en el número de reservas) cuando los viajeros comenzaron a cancelar sus boletos y cambiar a soluciones más convencionales, como hoteles y moteles.

Sin embargo, cuando las restricciones a los viajes se levantaron paso a paso, y la vacunación progresó, el mercado con alquileres a corto plazo comenzó a mejorar. Como se permitió que una parte significativa de la población trabajara de forma remota, y se buscaban formas alternativas de vacaciones, hubo un aumento en la demanda en alquileres a corto plazo, especialmente en residencias con áreas que podrían usarse en privado y acomodados trabajadores remotos. En consecuencia, los propietarios y gerentes de propiedad se modificaron a la nueva condición del mercado al proporcionar una mejor limpieza y desinfectación de medidas, aumentando sus esfuerzos en el entorno en línea y proporcionando flexibilidad en las prácticas de reserva para ganar viajeros.

Últimas tendencias

Integración inteligente para el hogar para impulsar el crecimiento del mercado

En el mercado de alquileres a corto plazo, la integración Smart Home será muy popular en el mercado de alquileres a corto plazo porque los viajeros se están acostumbrando a tener una experiencia fácil y conveniente durante sus estadías. Tal tendencia comprende los termostatos de control de voz y los bloqueos inteligentes que permiten registrarse y salir sin ningún problema. La tecnología Smart Home está siendo utilizada cada vez más por muchos administradores de propiedades hoy en día para ofrecer una mejor experiencia de permanencia para los huéspedes y ayudarlos a destacarse entre los competidores. Además, la adopción de equipos domésticos inteligentes ayuda a los propietarios a maximizar el consumo de energía y minimizar los gastos de mantenimiento. También es probable que la reserva obtenga una alta tasa de reserva cuando las características inteligentes (casas) se incorporan en la propiedad porque mejoran la belleza general y la modernidad del alojamiento. Esta tendencia continuará aumentando a medida que la tecnología Smart Home se vuelve más fácil de adquirir e implementar.

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Segmentación del mercado de alquileres a corto plazo

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en apartamentos con servicios, viviendas corporativas, aparthotels, complejo/condominio.

• Apartamentos con servicio: apartamentos con servicios Los apartamentos con servicio ofrecen apartamentos amueblados y equipados para estadías a corto plazo que generalmente proporcionan características como cocina y lavandería. Los viajeros de negocios y las familias que necesitan un entorno de hogar los prefieren. Los servicios prestados por los apartamentos con servicios incluyen la limpieza para el conserje.

• Vivienda corporativa: la vivienda corporativa es una compañía que trata con las personas que trabajan con corporaciones y sus familias cuando se mudan o cuando están en tareas temporales, y necesitan que los apartamentos estén completamente amueblados. Dichas unidades generalmente se ofrecen a largo plazo e incluyen servicios como un gimnasio y una piscina. La vivienda corporativa ofrece una experiencia de vida conveniente sin ningún problema.

• APARTHOTELS: los aparthotels son hoteles híbridos, que han llegado a unirse al lujo de un hotel con el de un apartamento. Se adaptan a los viajeros que desean espacios más grandes y flexibilidad que ofrece una habitación de hotel normal. Es probable que los aparthotels proporcionen otras instalaciones, como alimentos y bebidas.

• Resort/condominio: los alquileres de complejo/condominio funcionan como alquileres de lujo, análogos a los complejos de resort o desarrollos de condominios. Las unidades son ideales cuando la familia o un grupo de personas quieren tener una sensación de vacaciones donde tienen instalaciones de resort, como piscinas y restaurantes. Los resorts/condominios vienen en varias formas, incluidos los estudios de apartamentos de múltiples dormitorios según el alquiler.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en línea, fuera de línea.

• Aplicaciones en línea: con los alquileres en línea a corto plazo, existen numerosas posibilidades de alojamiento en los viajes, también brindan a los usuarios la oportunidad de buscar y hacer reservas dependiendo de sus destinos y precios. Las plataformas de alquiler en línea a corto plazo se presentan mediante plataformas como Airbnb y Booking.com.

• Aplicaciones fuera de línea: los alquileres fuera de línea a corto plazo implican métodos convencionales en marketing y anuncios. Los turistas pueden ver las propiedades disponibles en un folleto y publicidad en los centros de información del recorrido. Los administradores de propiedades y las personas inmobiliarias son los que se ocupan de la reserva y transacción fuera de línea.

Dinámica del mercado

Factores de conducción

Aumento de los nómadas digitales Para impulsar el mercado

Un factor en el crecimiento del mercado de alquileres a corto plazo es el aumento de los nómadas digitales. El nomadismo digital, la tendencia de trabajar de forma remota y viajar con frecuencia, es una de las principales fuerzas en el mercado de alquileres a corto plazo, ya que más personas pueden necesitar adaptaciones que puedan respaldar sus estilos de vida, los alquileres a corto plazo flexibles y convenientes a corto plazo pueden satisfacer las demandas y, por lo tanto. a las atracciones en el área.

Creciente demanda de experiencias únicas para expandir el mercado

Otro factor motivador en el negocio de los alquileres a corto plazo es que la tendencia hacia experiencias únicas que no se pueden encontrar en un hotel continúa aumentando, los viajeros buscan tener experiencias que solo puedan ser memorables, y los alquileres a corto plazo brindan una oportunidad para vivir realmente como una cultura local y la cultura y la vida cotidiana de un destino, uno a los alquileres de influencia, como los árboles de árboles, como los árboles de los árboles, las villas y las apartamentos en las construcciones históricas, se convierten en los componentes de los breve, se convierten en el alquiler de corto plazo, se convierten en las componentes de los árboles de corto plazo, se convierten en las componentes históricos, se convierten en los componentes históricos, se convierten en el alquiler de los breve, se convierten en el alquiler de los breve-short-short-short-breatsues. Mercado de alquileres y realmente puede ofrecer una experiencia única.

Factor de restricción

Marcos regulatorios para impedir potencialmente el crecimiento del mercado

Existe una fuerza limitante significativa contra la expansión de los alquileres a corto plazo que son los marcos regulatorios. Su competidor Airbnb está cada vez más regulado por los gobiernos por temor a la seguridad, la contaminación acústica y el desplazamiento de viviendas de bajo precio. Estas leyes pueden restringir el acceso al alquiler y los anfitriones les resultará difícil estar en los negocios y los invitados no podrán obtener los lugares apropiados para quedarse. Incluso se han emitido leyes restrictivas en ciertas ciudades que causan que los alquileres a corto plazo estén prohibidos por completo. Esto puede afectar negativamente la economía local, ya que las rentas de corto tiempo generalmente presentan una fuente importante de ingresos a los locales. La vaguedad en la regulación también puede asustar posibles anfitriones al mercado.

Adopción de la realidad aumentada (AR) para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

El próximo futuro representa un momento en que alquilar una actividad a un número infinito de posibilidades donde la alquiler de vacaciones infundidas con realidad aumentada (AR) se convierte en una experiencia deseada y, por lo tanto, un producto de la industria impulsado por el mercado. Estos alquileres tendrán en su lugar las gafas y dispositivos inteligentes habilitados para la realidad aumentada a través de los cuales los invitados podrán experimentar interactuando con la propiedad, su entorno y sus atracciones de manera completamente nueva.

Los visitantes tendrán la oportunidad de aprender los lugares históricos y visitar exposiciones virtuales o asistir incluso al evento local utilizando la comodidad de su alquiler. Esta será una bala mágica que cambiará la forma en que el mundo está siendo explorado por las personas de una manera muy interesante, educativa y retentiva. Los alquileres de AR también apoyarán la creciente popularidad del viaje de experiencia y ofrecerán a los anfitriones con un punto de venta adicional. Pero en los alquileres a corto plazo, en el futuro, las organizaciones infundidas con AR serán la nueva normalidad y cómo y qué los viajeros quieren inmersión para 2050.

El aumento de la demanda de experiencias perfectas y de alta tecnología podría ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

Por un lado, a medida que el mercado de los llamados 'alquileres a corto plazo' continúa desarrollándose, surge otra amenaza: la llamada estadía inteligente. Las experiencias de alta tecnología altamente exigidas han obligado a los anfitriones de alquiler a corto plazo a introducir conserjes virtuales adicionales con IA, servicios de traducción en tiempo real y sistemas automatizados de mantenimiento del hogar para desarrollar una experiencia aún más futurista de sus invitados. El problema se refiere al desarrollo del entorno inmersivo e inteligente capaz de localizar las necesidades y preferencias de los invitados sin ninguna falla de comunicación, así como la facilidad sin igual.

Necesita análisis de datos sofisticados, la posibilidad de conectarse con el hogar inteligente y un conocimiento prolífico del comportamiento de los invitados. Los objetivos son volver a imaginar los límites de la hospitalidad, creando la experiencia inolvidable y mejorada por la tecnología con todas y cada una de las estadías.

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Insights regionales del mercado de alquileres a corto plazo

• América del norte

América del Norte es la región de más rápido crecimiento en este mercado. El mercado de alquileres a corto plazo de los Estados Unidos ha estado creciendo exponencialmente debido a múltiples razones. En América del Norte, la alta demanda de propiedades de alquiler a corto plazo está conduciendo al crecimiento del mercado de alquileres a corto plazo en la región. Airbnb y VRBO son pioneros en otros grandes segmentos de mercado que conducen en el mercado, aunque Estados Unidos da la mayor contribución. Se prevé que el estado experimente un aumento masivo en los alquileres a corto plazo a medida que evolucionan la economía del concierto y los comportamientos del consumidor. Los grandes centros como Nueva York y Los Ángeles son puntos calientes, y el alojamiento de lujo y boutique tiene una gran demanda. También existe el aumento en los nicho de los mercados como el glamping y los alquileres de vacaciones en la región.

• Europa

La regulación y el impuesto locales son los elementos que juegan un papel importante en el mercado europeo de alquileres a corto plazo. La regulación de alquiler a corto plazo en ciudades como París, Londres y Amsterdam es demasiado estricto, aumentando así el alquiler ilegal. No obstante, el mercado no ha mostrado signos de desaceleración con la aparición de plataformas digitales y la modificación de las prácticas del consumidor. Los viajes corporativos y los alquileres de negocios también están en forma elevada en la región.

• Asia

El mercado de alquileres a corto plazo de Asia Pacífico se ve facilitado por el alto crecimiento del sector de ingresos medios y la demanda de presupuesto y viviendas flexibles. Uno de los principales países es Japón, China y Australia, por lo que han tenido la demanda de alojamientos de lujo y boutique. Los alquileres a corto plazo pueden aumentar enormemente en la región con la aparición de plataformas digitales y cambios en las actitudes de los consumidores. Ciudades como Tokio, Singapur y Hong Kong son algunos de los lugares más populares con un gran patrocinio a los hoteles de lujo y de alta gama. También existe el aumento en los nicho de los mercados como el glamping y los alquileres de vacaciones en la región.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los actores clave de la industria están dando forma al mercado de alquileres a corto plazo a través de la innovación estratégica y la expansión del mercado. Estas compañías introducen técnicas y procesos avanzados para mejorar la calidad y el rendimiento de sus ofertas. También están expandiendo sus líneas de productos para incluir variaciones especializadas, que atienden a diversas preferencias del cliente. Además, están aprovechando las plataformas digitales para aumentar el alcance del mercado y mejorar la eficiencia de distribución. Al invertir en investigación y desarrollo, optimizar las operaciones de la cadena de suministro y explorar nuevos mercados regionales, estos jugadores están impulsando el crecimiento y estableciendo tendencias dentro de los alquileres a corto plazo.

Lista de las principales compañías de alquileres a corto plazo

• Vector Travel [U.S.]
• Hotelplan Holding AG [Switzerland]
• FlipKey [U.S.]
• Tripping.com [U.S.]
• Vrbo [U.S.]

Desarrollo clave de la industria

Marzo de 2024:La Herramienta de precios dinámicas 2.0 de Vector Travel permite optimizar las tarifas nocturnas en las propiedades de alquiler a corto plazo mediante el uso de datos de IA y mercado en tiempo real. La herramienta utiliza demanda y eventos locales, tendencias de ocupación y análisis de la competencia para ajustar los precios. Ayuda a los anfitriones y administradores de propiedades a generar ingresos máximos y disfrutar de una ocupación elevada. Su versión actualizada se distingue por una mejor automatización, análisis de paneles e integración de plataformas de alquiler más amplias.

Cobertura de informes

El análisis FODA se presenta en este trabajo a un alto nivel, y se consideran recomendaciones útiles con respecto a una mayor evolución del mercado. Este documento aprovecha la oportunidad para revisar y discutir los segmentos del mercado y las posibles aplicaciones que tienen el potencial de influir en el crecimiento del mercado en los años futuros. Se espera que los alquileres a corto plazo con una mejor portabilidad obtengan altas tasas de crecimiento debido a mejores tendencias de adopción del consumidor, el aumento de las áreas de aplicación y los desarrollos de productos más innovadores. Sin embargo, puede haber algunos problemas como, por ejemplo, la escasez de materias primas o precios más altos para ellas. Sin embargo, la creciente popularidad de las ofertas y tendencias especializadas para mejorar la calidad fomentan el crecimiento del mercado. Todos ellos están progresando a través de la tecnología y las estrategias innovadoras en los desarrollos, así como en la cadena de suministro y el mercado. Debido a los cambios en el entorno del mercado y la creciente demanda de variedad, los alquileres a corto plazo tienen un desarrollo prometedor, ya que constantemente desarrolla y amplía su aplicación.