Tamaño del mercado de construcción comercial, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (nueva construcción, reparación y mantenimiento, remodelación y demolición) por aplicación (edificios de ocio y hostelería, edificios de oficinas, instalaciones de ocio al aire libre, edificios comerciales, otros) y pronóstico regional de 2026 a 2035

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MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN COMERCIALDESCRIPCIÓN GENERAL

Se prevé que el mercado mundial de la construcción comercial aumentará de 22131,83 mil millones de dólares en 2026, en camino de alcanzar los 46029,5 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 8,5% entre 2026 y 2035. La construcción comercial está creciendo a medida que aumentan las inversiones en oficinas, espacios comerciales e instalaciones industriales. Asia-Pacífico experimenta la expansión regional más fuerte.

El mercado de la construcción comercial se está expandiendo a medida que el ritmo de urbanización y el crecimiento de la población aceleran la demanda de infraestructura moderna. Este mercado abarca desde construcciones nuevas, reparaciones y mantenimiento y rehabilitación de demoliciones involucradas en edificios de oficinas, puntos de venta minorista e instalaciones de entretenimiento. La necesidad de edificios sostenibles y energéticamente eficientes ha provocado una adopción más significativa de materiales y tecnologías de construcción superiores. Las amplias inversiones en desarrollo de infraestructura por parte de gobiernos de todo el mundo mejoran el crecimiento del mercado en las regiones urbanas. Otras tendencias que respaldan este mercado incluyen la integración de edificios inteligentes y métodos de construcción ecológicos. La industria de la construcción comercial es esencial para el desarrollo económico y la modernización a pesar de inconvenientes como los altos costos de las materias primas.

IMPACTO DEL COVID-19

Mercado de la construcción comercialTuvo un efecto negativo debido a las interrupciones en el suministro ocurridas durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

El impacto de los cierres, la escasez de mano de obra y las interrupciones de la cadena de suministro fue enorme en los cronogramas de los proyectos de construcción. La mayoría de los proyectos se retrasaron o cancelaron porque las empresas redujeron sus gastos, recortando la inversión en nuevas instalaciones comerciales. Sin embargo, cuando las economías apenas comenzaban a recuperarse, la demanda de espacios de oficinas, edificios comerciales e instalaciones de ocio modernos y sostenibles regresó gradualmente. La industria también se adaptó a los protocolos de salud y seguridad y aprovechó herramientas digitales, como el modelado de información de construcción (BIM), para mitigar los riesgos y mejorar la eficiencia de los proyectos.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Centrarse en la construcción inteligente y sostenible para impulsar el crecimiento del mercado

La única tendencia emergente relacionada con el mercado de la construcción comercial son las prácticas de construcción inteligentes y sostenibles. Los desarrolladores ahora están comenzando a incorporar tecnologías de alta gama, incluidos sistemas habilitados para IoT, iluminación inteligente y gestión automatizada de energía, para crear eficiencia en los edificios y reducir costos. Otra área es la integración de fuentes de energías renovables, como paneles solares y energía eólica, que está en una tendencia alcista donde las empresas están logrando certificaciones de construcción ecológica y alineándose con objetivos ambientales. La construcción modular y los procesos de construcción prefabricados también son los nuevos favoritos, ya que el proyecto podría completarse rápidamente y a tiempo, minimizando los residuos en el proceso. Este aspecto de la innovación en sostenibilidad está cambiando el carácter de las construcciones comerciales.

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MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN COMERCIALSEGMENTACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en nueva construcción, reparación y mantenimiento, remodelación y demolición.

• Nueva construcción: La nueva construcción es el segmento líder en la construcción comercial, ya que las empresas y el gobierno gastan en infraestructura moderna para satisfacer las crecientes demandas urbanas. Este segmento comprende nuevos edificios de oficinas, espacios comerciales e instalaciones de ocio diseñados para las necesidades contemporáneas. Los diseños arquitectónicos avanzados y los materiales de construcción sostenibles son cada vez más importantes para garantizar la eficiencia energética y el cumplimiento medioambiental. Los proyectos de nueva construcción suelen incluir tecnologías inteligentes, como sistemas habilitados para IoT, para desarrollar instalaciones de última generación. La continua urbanización y el crecimiento de la población aumentan la demanda de nuevos espacios comerciales, lo que lo convierte en un componente crítico de la trayectoria de crecimiento de la industria.

• Reparación y mantenimiento: el segmento de reparación y mantenimiento garantiza la longevidad y funcionalidad de las estructuras comerciales ya existentes. Los edificios de oficinas, espacios comerciales e instalaciones de ocio reciben mantenimiento periódico para evitar el deterioro, reducir costos y hacerlos aún más seguros. Este es un segmento que ha ganado importancia debido a la prevalencia de códigos de construcción estrictos y la viabilidad de la construcción. También se pueden promover otros aspectos de la conservación de energía mediante la reparación y el mantenimiento actualizando los sistemas antiguos con tecnologías nuevas y altamente eficientes. A este segmento le sigue yendo bien a medida que las empresas buscan maximizar la vida útil de sus activos, especialmente en regiones con infraestructura madura donde las nuevas construcciones son relativamente menos frecuentes.

• Rehabilitación y demolición: La renovación y demolición son actividades esenciales para transformar edificios comerciales antiguos en áreas funcionales modernas. La remodelación implica mejorar las instalaciones para cumplir con los estándares actuales, como la eficiencia energética, el atractivo estético y los requisitos de seguridad. El proceso de demolición elimina el camino para nuevos desarrollos en los espacios urbanos. Ambas actividades son importantes para los proyectos de renovación urbana y la adaptación a las cambiantes necesidades empresariales. Este segmento está en aumento debido a la mayor demanda de espacios de reciclaje y la adopción de prácticas de demolición ecológicas. Los gobiernos y las industrias están invirtiendo cada vez más en remodelaciones y demoliciones basadas en la sostenibilidad y visiones de ciudades inteligentes.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en edificios de ocio y hostelería, edificios de oficinas, instalaciones de ocio al aire libre, edificios comerciales y otros.

• Edificios de ocio y hostelería: El mercado de la construcción comercial tiene otra porción importante en forma de edificios de ocio y hostelería que se han visto impulsados ​​por el aumento de los viajes y la recreación. Dichos edificios consisten en hoteles, complejos turísticos, complejos de entretenimiento, así como otros lugares de atracción turística y actividades recreativas locales. Cada vez más desarrolladores utilizan diseños sostenibles, tecnologías inteligentes y características de lujo para enriquecer las experiencias de los clientes. Con la recuperación del sector turístico mundial pospandemia y con la tendencia de los viajes experienciales, las inversiones en este segmento están aumentando. Las áreas urbanas también fueron testigos de un desarrollo de uso mixto que combina espacios de ocio, comerciales y residenciales para utilizar el suelo de manera más significativa y atraer a multitudes diversas.

• Edificios de oficinas: Los edificios de oficinas son una aplicación importante en la construcción comercial, impulsada por la urbanización y las necesidades cambiantes de las empresas. Con los nuevos modelos de trabajo híbridos, los desarrolladores se centran en espacios de oficina flexibles equipados con comodidades modernas y tecnologías inteligentes. Los diseños energéticamente eficientes y el cumplimiento de las certificaciones de construcción ecológica se están convirtiendo en estándares para alcanzar los objetivos de sostenibilidad corporativa. La demanda de espacios de coworking y diseños adaptables también está aumentando a medida que las empresas emergentes y las pymes buscan soluciones rentables. La renovación de los espacios de oficinas existentes para adaptarlos a la cultura laboral contemporánea contribuye aún más al crecimiento de este segmento, especialmente en los centros urbanos desarrollados.

• Instalaciones de ocio al aire libre: las áreas abiertas, como parques, áreas de recreación y complejos deportivos, están ganando espacio rápidamente en la construcción comercial. Debido a que influyen positivamente en el bienestar de la comunidad, estas instalaciones constituyen un componente integral del desarrollo urbano y promueven estilos de vida saludables. La demanda de actividades al aire libre y diseño sostenible de ciudades a nivel público obliga a los gobiernos y a los desarrolladores privados a centrarse en los espacios abiertos. Algunas de las características más comunes incluyen paisajes verdes, servicios que funcionan con energía solar y sistemas de recolección de agua de lluvia. Además, el uso de materiales duraderos y de bajo mantenimiento garantiza una funcionalidad a largo plazo. La construcción de ocio al aire libre se enmarca en iniciativas de ciudades inteligentes; por lo tanto, este segmento está creciendo rápidamente en todo el mundo.

• Edificios comerciales: Los edificios comerciales, que son centros comerciales, supermercados o boutiques, se encuentran entre las aplicaciones más importantes en la construcción comercial. A medida que la elección preferencial del consumidor se está desplazando hacia la compra experiencial, los desarrolladores se están centrando en diseños innovadores y espacios interactivos. Las infraestructuras minoristas ahora están cambiando en esta generación con tecnología como pantallas digitales, información sobre los clientes basada en inteligencia artificial y sistemas de pago sin contacto. También están de moda los espacios comerciales de uso mixto que incorporan tiendas, restaurantes y entretenimiento. Este crecimiento también ha llevado al desarrollo de espacios comerciales más pequeños y especializados para crear experiencias únicas. Estas tendencias garantizan que los edificios comerciales sigan siendo relevantes en el panorama comercial en evolución.

• Otros: La categoría "Otros" de construcción comercial incluye edificios especializados, como atención médica, educación y transporte. Se aplican tecnologías de alta tecnología a los edificios de hospitales y clínicas para satisfacer las crecientes necesidades de una estructura sanitaria moderna. Las instalaciones educativas están adoptando diseños tecnológicos y respetuosos con el medio ambiente para proporcionar mejores atmósferas de aprendizaje. También está gastando en aeropuertos, estaciones de ferrocarril y otras infraestructuras de desarrollo orientadas al transporte. Esto se debe a la demanda de sistemas de transporte eficientes. Muchos de estos proyectos utilizan materiales ecológicos y sistemas de ahorro de energía, basados ​​en objetivos globales de sostenibilidad. La flexibilidad que posee este sector ha sido el sello distintivo del reciente desarrollo de infraestructura.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Urbanización y desarrollo de infraestructura para impulsar el mercado

La mayoría de los impulsores del crecimiento del mercado de la construcción comercial son la rápida urbanización y la creciente demanda de infraestructura moderna. Las poblaciones urbanas en desarrollo requieren oficinas, espacios comerciales e instalaciones de ocio que alimenten la necesidad de construir proyectos más nuevos. Los gobiernos y el sector privado están invirtiendo en el desarrollo de infraestructura para apoyar el crecimiento económico y renovar las áreas urbanas. El surgimiento de ciudades inteligentes también ha aumentado el énfasis en la construcción de edificios sostenibles y de alta tecnología, acelerando así el crecimiento del mercado en las regiones desarrolladas y emergentes.

Adopción de prácticas de construcción sustentable para expandir el mercado

Una mayor atención a la sostenibilidad ha garantizado prácticas de construcción ecológica en toda la construcción comercial. Hoy en día, los desarrolladores se centran en la eficiencia energética, los materiales renovables locales y la reducción de residuos en sus diseños para cumplir con los estándares ambientales. Las certificaciones verdes, como LEED, también están fomentando el desarrollo de edificios ecológicos. Las empresas alinean aún más sus instalaciones con sus objetivos de RSE y crean demanda de estructuras sostenibles. Este cambio hacia una construcción ambientalmente consciente está remodelando la industria y atrayendo enormes inversiones en todo el mundo.

Factor de restricción

Los altos costos de construcción y los desafíos regulatorios podrían impedir el crecimiento del mercado

La construcción comercial está muy limitada por los altos costos de construcción y las complejidades regulatorias. El aumento de los precios de las materias primas, la escasez de mano de obra y los problemas en la cadena de suministro aumentan el costo del proyecto y, por lo tanto, se fomenta una menor inversión. Además, los estrictos códigos de construcción, las leyes de zonificación y las regulaciones ambientales lo han convertido en un desafío para los desarrolladores, principalmente en ubicaciones urbanas. Esto conduce además a proyectos retrasados ​​o cancelados, lo que luego afecta la rentabilidad. La industria debe centrarse en métodos rentables, avances tecnológicos y esfuerzos de colaboración con los organismos reguladores para superar estos obstáculos.

Oportunidad

Ampliación de ciudades inteligentes e integración tecnológica para crear oportunidad para el producto en el mercado

El impulso global hacia el desarrollo de ciudades inteligentes ofrece inmensas oportunidades para el mercado de la construcción comercial. Las ciudades inteligentes integran tecnologías avanzadas como IoT, IA y sistemas de gestión de energía en los diseños de edificios. Tal demanda crea la necesidad de espacios comerciales equipados con funciones inteligentes como iluminación automatizada, control climático y sistemas de monitoreo en tiempo real. Además, las asociaciones público-privadas en proyectos de infraestructura están impulsando la innovación en la construcción urbana. Los gobiernos y las empresas colaborarán y crearán ciudades más inteligentes y sostenibles, lo que ayudaría al mercado de la construcción comercial a recibir enormes oportunidades de crecimiento.

Desafío

El impacto ambiental y las presiones sobre la sostenibilidad podrían ser un desafío potencial para el mercado

El desafío para la industria es equilibrar el rápido crecimiento de la construcción comercial con la sostenibilidad ambiental. Los proyectos de construcción a gran escala provocan un aumento de las emisiones de carbono, el agotamiento de los recursos y la generación de residuos. Las estrictas regulaciones ambientales y el logro de objetivos de sostenibilidad son complejos y costosos para los desarrolladores. Además, las partes interesadas están bajo presión de los gobiernos y las comunidades para que sean más respetuosas con el medio ambiente. Esto requerirá innovaciones revolucionarias en prácticas de construcción ecológicas, la adopción de la economía circular y la cooperación para reducir la huella ambiental.

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MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN COMERCIALPERSPECTIVAS REGIONALES

• América del norte

América del Norte es una de las regiones dominantes en el mercado de la construcción comercial, principalmente debido a la creciente demanda de infraestructura moderna y sostenibilidad. El mercado de construcción comercial de Estados Unidos lidera la inversión en edificios de oficinas, espacios comerciales e instalaciones de ocio para satisfacer las necesidades de urbanización. La región promueve certificaciones de edificios ecológicos como LEED y tecnologías inteligentes, impulsando así aún más el crecimiento del mercado. Los programas gubernamentales de infraestructura y las inversiones del sector privado en renovación urbana son importantes contribuyentes a las actividades de construcción comercial en la región.

• Europa

El mercado de la construcción comercial de Europa depende principalmente de las iniciativas de sostenibilidad y los avances tecnológicos de la región. Alemania, el Reino Unido y Francia están invirtiendo más en infraestructuras inteligentes y respetuosas con el medio ambiente para cumplir con sus estrictas leyes medioambientales. El principal objetivo de esta región son los proyectos de renovación urbana y la modernización de edificios antiguos, lo que impulsa los trabajos de renovación y mantenimiento. Además, el interés por el desarrollo de uso mixto y las ciudades inteligentes está aumentando significativamente, lo que hace que las inversiones en espacios de oficinas modernos e instalaciones de ocio sean significativamente altas en esta región.

• Asia

Asia continúa expandiéndose para la construcción comercial debido a los niveles masivos de urbanización y progreso económico en el área. La necesidad de construcción de edificios de oficinas y espacios comerciales seguirá aumentando en China, India y Japón. La inversión en proyectos de ciudades inteligentes e infraestructura pública relacionada por parte del gobierno puede acelerar aún más estos desarrollos del mercado. Las prácticas sostenibles combinadas con métodos de construcción modernos y avanzados están en camino de ser adoptadas en casi todos los mercados urbanizados. La gran población de Asia y la creciente clase media crean enormes oportunidades para la industria de la construcción comercial.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los actores clave en el mercado de la construcción comercial están impulsando el crecimiento con innovación, sostenibilidad y globalización. Las empresas del sector de la construcción comercial están explotando tecnologías de construcción modernas, como métodos de construcción modulares y herramientas digitales de gestión de proyectos, para aumentar la eficiencia y la rentabilidad. Un gran número de ellos están dando prioridad a la construcción ecológica y a la implementación de tecnologías inteligentes para alcanzar objetivos de sostenibilidad. Los grandes proyectos de infraestructura para asociaciones estratégicas, adquisiciones y colaboración con el gobierno están contribuyendo aún más a estas expansiones del mercado. A través de soluciones de vanguardia y requisitos regionales, los actores han liderado puntos de referencia en sus industrias al tiempo que influyen en las tendencias del mercado.

Lista de las principales empresas de construcción comercial

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

Septiembre 2023: Vinci declaró el mayor programa de construcción neutral en carbono de su historia, que la compañía adoptaría en todos sus proyectos comerciales, reduciendo así las emisiones de las actividades de construcción. Se haría hincapié en el uso de energía renovable, el reciclaje de materiales y el despliegue de tecnología de punta para prevenir daños al medio ambiente. Aparte de esto, se utilizaría la gestión inteligente de la energía, así como el trabajo colaborativo con la red de la cadena de suministro y con sus proveedores para incorporarlos a este proceso. Este desarrollo destaca el compromiso de Vinci con las prácticas de construcción sustentable y posiciona a la compañía como líder en soluciones de construcción comercial sustentable a nivel mundial.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis considera tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación tanto cualitativos como cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo está meticulosamente detallado, incluidas las cuotas de mercado de competidores importantes. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácilmente comprensible.