Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für Gewerbebau, nach Typ (Neubau, Reparatur und Wartung, Sanierung und Abriss), nach Anwendung (Freizeit- und Gastgewerbegebäude, Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen im Freien, Einzelhandelsgebäude, andere) und regionale Prognose von 2026 bis 2035

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GEWERBLICHER BAUMARKTÜBERBLICK

Der weltweite Markt für Gewerbebauten soll von 22131,83 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026 auf 46029,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2035 steigen und zwischen 2026 und 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 8,5 % wachsen. Der Gewerbebau wächst, da die Investitionen in Büros, Einzelhandelsflächen und Industrieanlagen zunehmen. Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnet die stärkste regionale Expansion.

Der Gewerbebaumarkt wächst, da die Urbanisierungsgeschwindigkeit und das Bevölkerungswachstum die Nachfrage nach moderner Infrastruktur beschleunigen. Dieser Markt reicht von Neubauten über Reparaturen bis hin zur Wartung und Sanierung von Abrissbauten im Zusammenhang mit Bürogebäuden, Einzelhandelsgeschäften und Vergnügungseinrichtungen. Der Bedarf an nachhaltigem Bauen und energieeffizienten Gebäuden hat zu einer stärkeren Einführung hochwertiger Baumaterialien und -technologien geführt. Umfangreiche Investitionen von Regierungen auf der ganzen Welt in die Infrastrukturentwicklung fördern das Marktwachstum in städtischen Regionen. Weitere Trends, die diesen Markt unterstützen, umfassen die Integration intelligenter Gebäude und umweltfreundliche Baumethoden. Die gewerbliche Bauindustrie ist trotz der Nachteile wie hohen Rohstoffkosten von entscheidender Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung und Modernisierung.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Gewerblicher BaumarktHatte einen negativen Effekt aufgrund von Versorgungsunterbrechungen während der COVID-19-Pandemie

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Die Auswirkungen von Sperrungen, Arbeitskräftemangel und Unterbrechungen der Lieferkette hatten enorme Auswirkungen auf die Zeitpläne von Bauprojekten. Die meisten Projekte wurden verzögert oder abgesagt, weil die Unternehmen ihre Ausgaben reduzierten und dadurch die Investitionen in neue kommerzielle Einrichtungen zurückgingen. Da sich die Wirtschaft jedoch gerade erst zu erholen begann, kam die Nachfrage nach modernen und nachhaltigen Büroflächen, Einzelhandelsgebäuden und Freizeiteinrichtungen allmählich wieder zurück. Die Branche hat sich auch an Gesundheits- und Sicherheitsprotokolle angepasst und digitale Tools wie Building Information Modeling (BIM) genutzt, um Risiken zu mindern und die Projekteffizienz zu verbessern.

NEUESTE TRENDS

Konzentrieren Sie sich auf intelligentes und nachhaltiges Bauen, um das Marktwachstum voranzutreiben

Der einzige aufkommende Trend im kommerziellen Baumarkt sind intelligente und nachhaltige Baupraktiken. Entwickler beginnen jetzt damit, High-End-Technologien zu integrieren, darunter IoT-fähige Systeme, intelligente Beleuchtung und automatisiertes Energiemanagement, um Gebäudeeffizienz zu steigern und Kosten zu senken. Ein weiterer Bereich ist die Integration erneuerbarer Energiequellen wie Sonnenkollektoren und Windenergie, die einen Aufwärtstrend verzeichnet, da Unternehmen die Zertifizierung „Green Building" erhalten und sich an Umweltzielen orientieren. Modulbauweise und vorgefertigte Bauverfahren sind ebenfalls die neuen Favoriten, bei denen das Projekt schnell und pünktlich abgeschlossen werden kann und dabei der Abfall minimiert wird. Dieser Aspekt der Innovation in Sachen Nachhaltigkeit verändert den Charakter gewerblicher Bauten.

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GEWERBLICHER BAUMARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Je nach Typ lässt sich der globale Markt in Neubau, Reparatur und Wartung, Sanierung und Abbruch kategorisieren

• Neubau: Der Neubau ist das führende Segment im Gewerbebau, da Unternehmen und Regierung in moderne Infrastruktur investieren, um den steigenden städtischen Anforderungen gerecht zu werden. Dieses Segment umfasst neue Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Freizeiteinrichtungen, die auf zeitgemäße Bedürfnisse ausgelegt sind. Fortschrittliche architektonische Designs und nachhaltige Baumaterialien werden immer wichtiger, um Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit sicherzustellen. Neue Bauprojekte umfassen in der Regel intelligente Technologien wie IoT-fähige Systeme, um hochmoderne Anlagen zu entwickeln. Die fortschreitende Urbanisierung und das Bevölkerungswachstum erhöhen die Nachfrage nach neuen Gewerbeflächen und machen diese zu einem entscheidenden Bestandteil des Wachstumskurses der Branche.

• Reparatur und Wartung: Das Reparatur- und Wartungssegment stellt die Langlebigkeit und Funktionalität der bereits vorhandenen kommerziellen Strukturen sicher. Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Freizeiteinrichtungen werden regelmäßig gewartet, um Schäden vorzubeugen, Kosten zu senken und sie noch sicherer zu machen. Dies ist ein Segment, das aufgrund der Verbreitung strenger Bauvorschriften und der Machbarkeit von Bauarbeiten an Bedeutung gewonnen hat. Auch andere Aspekte der Energieeinsparung können durch Reparatur und Wartung gefördert werden, indem alte Systeme mit neuen, hocheffizienten Technologien modernisiert werden. Dieses Segment schneidet weiterhin gut ab, da Unternehmen versuchen, die Lebensdauer ihrer Vermögenswerte zu maximieren, insbesondere in Regionen mit ausgereifter Infrastruktur, in denen Neubauten relativ selten vorkommen.

• Sanierung und Abriss: Sanierung und Abriss sind wesentliche Tätigkeiten, um alte Gewerbegebäude in moderne Funktionsbereiche umzuwandeln. Bei der Sanierung geht es um die Modernisierung von Anlagen, um aktuelle Standards wie Energieeffizienz, Ästhetik und Sicherheitsanforderungen zu erfüllen. Durch den Abriss wird der Weg für neue Entwicklungen im städtischen Raum versperrt. Beide Aktivitäten sind wichtig für Stadterneuerungsprojekte und die Anpassung an veränderte Geschäftsanforderungen. Dieses Segment ist aufgrund der höheren Nachfrage nach Recyclingflächen und der Einführung umweltfreundlicher Abbruchpraktiken im Aufwind. Regierungen und Industrie investieren zunehmend in Sanierung und Abriss auf der Grundlage von Nachhaltigkeits- und Smart-City-Visionen.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Freizeit- und Gastgewerbegebäude, Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen im Freien, Einzelhandelsgebäude und andere eingeteilt werden

• Freizeit- und Gastgewerbegebäude: Der kommerzielle Baumarkt hat einen weiteren bedeutenden Anteil in Form von Freizeit- und Gastgewerbegebäuden, die durch die zunehmende Reise- und Erholungsbranche einen Aufschwung erfahren haben. Solche Gebäude umfassen Hotels, Resorts, Unterhaltungskomplexe sowie andere Orte mit Touristenattraktionen und lokalen Freizeitaktivitäten. Immer mehr Entwickler nutzen nachhaltige Designs, intelligente Technologien und Luxusfunktionen, um das Kundenerlebnis zu bereichern. Da sich der globale Tourismussektor nach der Pandemie erholt und der Trend zum Erlebnisreisen steigt, nehmen die Investitionen in diesem Segment zu. In städtischen Gebieten kam es auch zu einer gemischt genutzten Entwicklung, bei der Freizeit-, Einzelhandels- und Wohnflächen kombiniert wurden, um Land sinnvoller zu nutzen und unterschiedliche Menschenmengen anzusprechen.

• Bürogebäude: Bürogebäude sind eine wichtige Anwendung im Gewerbebau, bedingt durch die Urbanisierung und die sich ändernden Bedürfnisse von Unternehmen. Bei den neuen hybriden Arbeitsmodellen setzen Entwickler auf flexible Büroflächen, die mit modernen Annehmlichkeiten und smarten Technologien ausgestattet sind. Energieeffiziente Designs und die Einhaltung von Green-Building-Zertifizierungen werden zum Standard, um die Nachhaltigkeitsziele von Unternehmen zu erreichen. Auch die Nachfrage nach Co-Working-Spaces und adaptiven Layouts steigt, da Start-ups und KMU nach kostengünstigen Lösungen suchen. Die Renovierung bestehender Büroflächen, um sie an die zeitgenössische Arbeitskultur anzupassen, trägt zusätzlich zum Wachstum dieses Segments bei, insbesondere in entwickelten städtischen Zentren.

• Outdoor-Freizeitanlagen: Freiflächen wie Parks, Erholungsgebiete und Sportanlagen gewinnen schnell Platz im Gewerbebau. Da sie sich positiv auf das Wohlbefinden der Gemeinschaft auswirken, sind diese Einrichtungen ein integraler Bestandteil der Stadtentwicklung und fördern einen gesunden Lebensstil. Die Nachfrage nach Outdoor-Aktivitäten und nachhaltiger Gestaltung von Städten auf öffentlicher Ebene zwingt Regierungen und private Entwickler dazu, sich auf Freiflächen zu konzentrieren. Zu den häufigsten Merkmalen gehören grüne Landschaften, solarbetriebene Einrichtungen und Regenwasserauffangsysteme. Darüber hinaus gewährleistet der langlebige und pflegeleichte Materialeinsatz eine langfristige Funktionalität. Der Bau von Outdoor-Freizeitmöglichkeiten fällt unter Smart-City-Initiativen; Daher wächst dieses Segment weltweit rasant.

• Einzelhandelsgebäude: Einzelhandelsgebäude, also Einkaufszentren, Supermärkte oder Boutiquen, zählen zu den wichtigsten Anwendungen im Gewerbebau. Da sich die bevorzugte Wahl des Verbrauchers auf Erlebniseinkäufe verlagert, konzentrieren sich die Entwickler nun auf innovative Layouts und interaktive Räume. Die Einzelhandelsinfrastrukturen verändern sich in dieser Generation nun durch Technologien wie digitale Displays, KI-gesteuerte Kundeneinblicke und kontaktlose Zahlungssysteme. Auch gemischt genutzte Einzelhandelsflächen mit Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegen im Trend. Dieses Wachstum hat auch zur Entwicklung kleinerer Nischen-Einzelhandelsflächen zur Schaffung einzigartiger Erlebnisse geführt. Diese Trends stellen sicher, dass Einzelhandelsgebäude in der sich entwickelnden Gewerbelandschaft weiterhin relevant bleiben.

• Sonstiges: Die Kategorie „Sonstige" im Gewerbebau umfasst Spezialgebäude wie Gesundheitswesen, Bildung und Verkehr. Hochtechnologische Technologien werden in Krankenhaus- und Klinikgebäuden eingesetzt, um den wachsenden Anforderungen an eine moderne Gesundheitsstruktur gerecht zu werden. Bildungseinrichtungen setzen auf umweltfreundliche und technologische Designs, um eine bessere Lernatmosphäre zu schaffen. Es investiert auch in Flughäfen, Bahnhöfe und andere verkehrsorientierte Entwicklungsinfrastrukturen. Dies liegt an der Nachfrage nach effizienten Transportsystemen. Viele dieser Projekte verwenden umweltfreundliche Materialien und energiesparende Systeme, basierend auf globalen Nachhaltigkeitszielen. Die Flexibilität dieses Sektors war das Markenzeichen der jüngsten Infrastrukturentwicklung.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Urbanisierung und Infrastrukturentwicklung zur Ankurbelung des Marktes

Die wichtigsten Treiber für das Wachstum des Gewerbebaumarkts sind die rasche Urbanisierung und die steigende Nachfrage nach moderner Infrastruktur. Die sich entwickelnde städtische Bevölkerung benötigt Büros, Einzelhandelsflächen und Freizeiteinrichtungen, was den Bau neuer Projekte vorantreibt. Regierungen und Privatsektoren investieren in die Entwicklung der Infrastruktur, um das Wirtschaftswachstum zu unterstützen und städtische Gebiete zu erneuern. Das Aufkommen intelligenter Städte hat auch den Schwerpunkt auf den Bau nachhaltiger und hochtechnologischer Gebäude gelegt und so das Marktwachstum in entwickelten und aufstrebenden Regionen beschleunigt.

Einführung umweltfreundlicher Baupraktiken zur Erweiterung des Marktes

Ein größeres Augenmerk auf Nachhaltigkeit hat zu umweltfreundlichen Baupraktiken im gesamten Gewerbebau geführt. Entwickler konzentrieren sich heute bei ihren Entwürfen auf Energieeffizienz, lokale erneuerbare Materialien und die Reduzierung von Abfall, um Umweltstandards zu erfüllen. Auch grüne Zertifizierungen wie LEED fördern die Entwicklung umweltfreundlicher Gebäude. Unternehmen richten ihre Anlagen weiter an ihren CSR-Zielen aus und schaffen Nachfrage nach nachhaltigen Strukturen. Dieser Wandel hin zu umweltbewusstem Bauen verändert die Branche und zieht weltweit enorme Investitionen an.

Zurückhaltender Faktor

Hohe Baukosten und regulatorische Herausforderungen behindern möglicherweise das Marktwachstum

Der gewerbliche Bau ist durch hohe Baukosten und regulatorische Komplexität stark eingeschränkt. Steigende Rohstoffpreise, Arbeitskräftemangel und Probleme in der Lieferkette erhöhen die Projektkosten und führen somit zu geringeren Investitionen. Darüber hinaus haben die strengen Bauvorschriften, Bebauungsgesetze und Umweltvorschriften den Bau vor allem in städtischen Gebieten zu einer Herausforderung für die Entwickler gemacht. Dies führt weiter zu verzögerten oder abgesagten Projekten, was sich wiederum auf die Rentabilität auswirkt. Um diese Hürden zu überwinden, muss sich die Branche auf kosteneffiziente Methoden, technologische Fortschritte und Kooperationen mit Regulierungsbehörden konzentrieren.

Gelegenheit

Ausbau von Smart Cities und technologischer Integration, um Chancen für das Produkt auf dem Markt zu schaffen

Der weltweite Vorstoß zur Entwicklung intelligenter Städte bietet enorme Chancen für den kommerziellen Baumarkt. Intelligente Städte integrieren fortschrittliche Technologien wie IoT, KI und Energiemanagementsysteme in Gebäudeentwürfe. Diese Nachfrage führt zu einem Bedarf an Gewerbeflächen, die mit intelligenten Funktionen wie automatischer Beleuchtung, Klimatisierung und Echtzeitüberwachungssystemen ausgestattet sind. Darüber hinaus treiben öffentlich-private Partnerschaften bei Infrastrukturprojekten Innovationen im Städtebau voran. Regierungen und Unternehmen werden zusammenarbeiten und intelligentere und nachhaltigere Städte schaffen, was dazu beitragen würde, dass der Gewerbebaumarkt enorme Wachstumschancen erhält.

Herausforderung

Umweltauswirkungen und Nachhaltigkeitsdruck könnten eine potenzielle Herausforderung für den Markt darstellen

Die Herausforderung für die Branche besteht darin, ein schnelles Wachstum im Gewerbebau mit ökologischer Nachhaltigkeit in Einklang zu bringen. Große Bauprojekte führen zu erhöhten Kohlenstoffemissionen, Ressourcenverschwendung und Abfallerzeugung. Strenge Umweltauflagen und das Erreichen von Nachhaltigkeitszielen sind für Entwickler komplex und teuer. Darüber hinaus stehen Stakeholder unter dem Druck von Regierungen und Gemeinden, umweltfreundlicher zu handeln. Dies erfordert bahnbrechende Innovationen bei der Ökologisierung von Baupraktiken, die Einführung der Kreislaufwirtschaft und Zusammenarbeit zur Verringerung des ökologischen Fußabdrucks.

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GEWERBLICHER BAUMARKTREGIONALE EINBLICKE

• Nordamerika

Nordamerika ist eine der dominierenden Regionen im Gewerbebaumarkt, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach moderner Infrastruktur und Nachhaltigkeit. Der kommerzielle Baumarkt der Vereinigten Staaten ist führend bei Investitionen in Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und Freizeiteinrichtungen, um den Urbanisierungsbedürfnissen gerecht zu werden. Die Region fördert Green-Building-Zertifizierungen wie LEED und intelligente Technologien und treibt so das Marktwachstum weiter voran. Staatliche Infrastrukturprogramme und Investitionen des privaten Sektors in die Stadterneuerung tragen maßgeblich zur kommerziellen Bautätigkeit in der Region bei.

• Europa

Der europäische Gewerbebaumarkt hängt in erster Linie von den Nachhaltigkeitsinitiativen und dem technologischen Fortschritt der Region ab. Deutschland, Großbritannien und Frankreich investieren mehr in umweltfreundliche und intelligente Infrastrukturen, um ihre strengen Umweltgesetze einzuhalten. Der Schwerpunkt dieser Region liegt auf Stadterneuerungsprojekten und der Sanierung älterer Gebäude, was Sanierungs- und Wartungsarbeiten vorantreibt. Darüber hinaus nimmt das Interesse an gemischt genutzten Siedlungen und Smart Citys deutlich zu, was die Investitionen in moderne Büroflächen und Freizeiteinrichtungen in dieser Region erheblich erhöht.

• Asien

Aufgrund der massiven Urbanisierung und des wirtschaftlichen Fortschritts in der Region expandiert Asien weiterhin im Gewerbebau. Der Bedarf an Bürogebäuden und Einzelhandelsflächen wird in China, Indien und Japan weiter steigen. Investitionen in Smart-City-Projekte und die damit verbundene öffentliche Infrastruktur im Rahmen der Regierung können diese Marktentwicklungen weiter beschleunigen. Nachhaltige Praktiken gepaart mit modernen, fortschrittlichen Baumethoden sind auf dem Vormarsch und werden in fast allen städtischen Märkten eingeführt. Asiens große Bevölkerung und die wachsende Mittelschicht schaffen enorme Chancen für die kommerzielle Bauindustrie.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion

Wichtige Akteure im Gewerbebaumarkt treiben das Wachstum durch Innovation, Nachhaltigkeit und Globalisierung voran. Unternehmen im Gewerbebau nutzen moderne Bautechnologien wie modulare Bauweisen und digitale Projektmanagement-Tools für Effizienzsteigerungen und Wirtschaftlichkeit. Viele legen Wert auf umweltfreundliches Bauen und setzen intelligente Technologien für Nachhaltigkeitsziele ein. Große Infrastrukturprojekte für strategische Partnerschaften, Akquisitionen und die Zusammenarbeit mit der Regierung tragen zusätzlich zu dieser Marktexpansion bei. Durch innovative Lösungen und regionale Anforderungen haben die Akteure in ihren Branchen Maßstäbe gesetzt und gleichzeitig die Trends auf dem Markt beeinflusst.

Liste der führenden kommerziellen Bauunternehmen

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

September 2023: Vinci kündigte sein bisher größtes CO2-neutrales Bauprogramm an, das das Unternehmen bei allen seinen kommerziellen Projekten umsetzen würde, um so die Emissionen aus Bauaktivitäten zu reduzieren. Der Schwerpunkt würde auf der Nutzung erneuerbarer Energien, dem Recycling von Materialien und dem Einsatz hochwertiger Technologie zur Vermeidung von Umweltschäden liegen. Darüber hinaus wäre ein intelligentes Energiemanagement ebenso sinnvoll wie die Zusammenarbeit mit dem Lieferkettennetzwerk und seinen Lieferanten, um sie in diesen Prozess einzubeziehen. Diese Entwicklung unterstreicht Vincis Engagement für umweltfreundliche Baupraktiken und positioniert das Unternehmen als weltweit führenden Anbieter nachhaltiger gewerblicher Baulösungen.

BERICHTSBEREICH

Die Studie umfasst eine umfassende SWOT-Analyse und gibt Einblicke in zukünftige Entwicklungen im Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, und untersucht eine breite Palette von Marktkategorien und potenziellen Anwendungen, die sich auf seine Entwicklung in den kommenden Jahren auswirken könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Der Forschungsbericht befasst sich mit der Marktsegmentierung und nutzt sowohl qualitative als auch quantitative Forschungsmethoden, um eine gründliche Analyse bereitzustellen. Außerdem werden die Auswirkungen finanzieller und strategischer Perspektiven auf den Markt bewertet. Darüber hinaus präsentiert der Bericht nationale und regionale Bewertungen unter Berücksichtigung der vorherrschenden Kräfte von Angebot und Nachfrage, die das Marktwachstum beeinflussen. Die Wettbewerbslandschaft wird akribisch detailliert beschrieben, einschließlich der Marktanteile wichtiger Wettbewerber. Der Bericht umfasst neuartige Forschungsmethoden und Spielerstrategien, die auf den erwarteten Zeitrahmen zugeschnitten sind. Insgesamt bietet es auf formale und leicht verständliche Weise wertvolle und umfassende Einblicke in die Marktdynamik.